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Hochwertig sanierte 4 Zim.-Whg. an der Hardt (Elberfeld) nähe Hbf. und UNI mit Balkon!

42107 Wuppertal (Elberfeld), Sportstr. 7 42107 Wuppertal (Elberfeld), Sportstr. 7 Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, saniert, frei, WG geeignet
660 € 
Kaltmiete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
660 € 
Kaltmiete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
660 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
780 €

1.300,-

Online-ID: 25mzf45

Etagenwohnung
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 01.02.2020 oder eher
frei

Baujahr 1970

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 125,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 27.06.2008 bis 27.06.2019

-Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich frisch renoviertes und lichtdruchflutetes Mehrfamilienhaus, in sehr gefragter Wohnlage am Rande der Hardtanlagen.

-Das MFH verfügt über geräumiges Treppenhaus und zeichnet sich durch besonders gute Mieterstruktur.

-Die Wohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2020 oder eher bezogen werden.

-Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt.

-Beachten Sie bitte auch, dass sich auf dem neu entstandenem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt.

-Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz oder eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

-die Wohnung hat einen funktionellen, großzügigen Grundriss mit sehr gut aufgeteilten lichtdurchfluteten Räumen.

-Die Wohnung verfügt über vier schöne Zimmer.

-die Wohnung verfügt über ein getrenntes Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer.

-Auch der gute Schnitt, der auch für WG's geeignet ist, überzeugt.

-hochwertiger Granitboden im Flur, Badezimmer und Küche sowie hochwertige Wandfliesen im Badezimmer.

-das Badezimmer wurde komplett saniert und verfügt über eine bodengleiche Duschkabine und ein Fenster.

-neuer und hochwertiger Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer.

-großräumige Küche mit Fenster.

-hochwertige Dänische 2-fach verglaste Fenster im Jahr 2009 eingebaut und diese Fenster haben einen ugWerten von 1,3.

-neue und hochwertige Wohnungseingangstür wurde eingebaut.

-gute Raumaufteilung.

-alle Räume sind mit Glasschiebetüren ausgestattet und jeder Raum verfügt über ein oder mehrere Fenster.

-neue Elektrik- und Sanitärinstallation sind durchgeführt worden.

-sämtliche Wäde sind verputzt und in weiß gestrichen.

Besichtigungen: Mo.-Sa. ab 10:00 bis 19:00 Uhr

Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor (Familienstand, Beruf, Alter, etc.)

Lage

Sportstr. 7
42107 Wuppertal (Elberfeld)

Umzugskosten berechnen

-beliebte, ruhige und bevorzugte Wohnlage in Wuppertal

-die Wohnung liegt sehr zentral und befindet sich in der Nähe vom Hbf.

-Nähe zur Hardtanlagen und botanischem Garten -die UNI ist nur 3 km entfernt

-für Freizeitaktivitäten zum Spazieren oder Radfahren bietet sich nahegelegene Hardtanlagen/Nordbahntrasse

-sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind mit kurzen Wegen schnell erreicht

-öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. Schwebebahnstation "Kluse", Zugverbindungen "Hbf." sind fußläufig erreichbar

Wuppertal (Elberfeld)
(3,7)
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