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Gepflegte,modernisierte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung,Terrasse,ruhige,zentrumsnahe Wohnlage,Gummersbach-Niederseßmar,

51645 Gummersbach (Niederseßmar) 51645 Gummersbach (Niederseßmar) Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
465 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
465 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
465 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
extern abgerechnet
1 Stellplatz
20 €

930,00 fällig in Bar bei Übergabe der Wohnung

Online-ID: 27qnx4z
Referenznummer: 2020-95-94-008-01

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: 01.05.2020
frei werdend

Baujahr 1959

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 162,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 31.05.2015 bis 30.05.2025

Die Lage,Raumaufteilung und die Ausstattung ist schlichtweg gut.Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 6-Parteien und PKW-Stellplätzen,haben ein gutes Bauniveau.- wohnen in der Stadt und dennoch zentral.
Die helle,lichtdurchflutete,modernisierte 3-Zimmer-Hochparterre-Terrassenwohnung (links),mit ca. 82,50 m² Wohn-Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt;
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse,Wohnküche, Tageslicht-Wannenbad, Flur, großer Kellerraum,ein PKW-Stellplatz kann für 20,00 € angemietet werden,

Weiterhin steht zur Verfügung; eine Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Dachspeicher, Fahrradkeller sowie eine Grünflächenmitbenutzung..

Laminatböden in allen Wohnräumen,
helle Bodenfliesen im Bad und Küche,
hell modern gefließtes Tageslichtwannenbad mit Duschvorrichtung und Handtuch-Heiztrockner,
die Warmwasseraufbereitung für Bad und Küche erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer,
Eigene Gas-Therme ( Etagenheizung), diese muß wie auch der Haushaltsstrom,selber auf eigene Rechnug, beim Versorgungsträger Ihrer Wahl angemeldet werden.
Kunststoff-ISO-Fenster, Türsprechanlage mit Türöffner,
weiße Zimmertüren, SAT-Schüssel, DSL steht zur Verfügung,


Keine Tierhaltung erlaubt.
Die Wohnung wird zum 01.05.2020 frei und unrenoviert in hellen neutralen Farben übergeben.
Der Betriebskostenabschlag beträgt je nach Personenzahl monatlich zwischen 120.-€ und 135,00.-€, plus Heizung + Strom.

2 Monatskaltmieten Kaution in Höhe von 930,00 €,
Die Mietkaution, zahlbar in Bar, werden fällig bei Übergabe der Wohnung - bzw. Haustürschlüssel.



Lage

51645 Gummersbach (Niederseßmar)

Umzugskosten berechnen

Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung,befindet sich in ablolut zentraler und dennoch ruhiger Höhenaussichtslage iin Gummersbach- Niederseßmar.Zum Einkaufen zum Zentrum sind es nur wenige Autominuten bzw. Gehminuten.Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gummersbach Sportstätten, Schulen, Kindergärten, Fachärzte und sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Zur Autobahnauffahrt" Gummersbach/Wiehl" an der BAB A 4 Köln-Olpe, bzw.
Dortmund-Frankfurt sind es ca.4 km.Gummersbach verfügt zudem über einen Bahnhof der Regionalbahnverbindung Köln-Gummersbach-Marienheide-Meinerzhagen-Lüdenscheid,von wo aus Sie zum Endpunkt Köln-Hansaring bzw. Lüdenscheid gelangen können.

Gummersbach (Niederseßmar)
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