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TRAUMBUNGALOW IN FISCHBACH BESTLAGE

90475 Nürnberg (Fischbach) 90475 Nürnberg (Fischbach) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, barrierefrei
988.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
988.000 € 
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250 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
988.000 €

4% inkl. gesetzlicher Mwst. 19% fällig bei notariellen Kaufvertragsabschluss

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2leck4v

Bungalow
Baujahr: 1965

Bezug: nach Absprache ab Feb 2020

Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1965
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses wunderschöne Reihenbungalow in Bestlage von Fischbach wurde 2019 komplett entkernt und neu renoviert.

Die hochwertige Ausstattung des Bungalows wurde großzügig mit vielen EXTRAS umgebaut und liebevollen Details versetzt.

Der Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße 30 Zone.

Ein begrünter Vorgarten mit integrierter großer Holzterrasse schmückt den Eingangsbereich des Hauses.

Glasabdeckungen wurden über den Kellerschacht für mehr Tageslicht und Helligkeit angebracht.

Auf der großzügige sonnigen Süd/West ausgerichteten Terrasse mit insgesamt 60 qm und ca 20 qm Grünfläche lassen sich wunderschöne Grillende genießen.

Helle Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousin sowie Türen wurden neu eingebaut und geben jeden Raum viel Helligkeit.

Das Haus wurde komplett auf beiden Etagen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Garage wurde aufgrund des neuem Badezimmers verkleinert als Abstellraum für Fahrräder und einem Motorrad und lässt sich gut als Vorratsraum bzw für Gartengeräte nutzen.

Stellplätze liegen direkt neben dem Hauseingang der Straße sowie einem direkten Stellplatz vor der Garage. Somit können Einkäufe problemlos in das Haus getragen werden.

Hochwertige durchgehende Parkettböden (Eiche Rustikal) sowie stilvolle Musterfliesen im Küchenbereich der oberen Etage mit Fußbodenheizung.

Ein Eckglasfenstern im Wohnzimmer und einem neu eingebauten Kamin verleihen Wohlfühlatmosphäre und einen Panoramablick in den begrünten Garten.

Der 30 qm große helle Hobbyraum mit Terrasse hat einen separaten Eingang und kann mit einer Terrasse als voller Wohnraum/Jugendzimmer oder als Büro genutzt werden.

Im Kellergeschoss neben dem Hobbyraum befindet sich ein Badezimmer mit Glasschiebetüre und Dusche sowie WC und Waschbecken.

Das ehmalige Schwimmbad mit 50 qm wurde als 2 Zimmer Raum als Ankleide / Schlafzimmer/Büro mit vielen hellen Fenstern umgestaltet.

Zusätzlich besitzt das Untergeschoss einen kleinen Werkstattraum für Hobbybastler. Neben dem Waschraum wurde ein weiteres Schlafzimmer ausgebaut als Gästezimmer.

Im Gartenbereich wurde ein Whirlpool eingebaut und ist das Highlight der Terrasse.
Die Terrasse verfügt zusätzlich viele Sitzmöglichkeiten durch ein integriertes Podest.

Insgesamt befinden sich jetzt nach Umbau im Erdgeschoss der großzügige offene Eingangsbereich mit offenem Ess/Koch/Wohnbereich und einem separatem Schlafzimmer sowie einem Gäste WC und Badezimmer mit einer Wohnfläche mit ca 150 qm auf einer Ebene.

Eine weiße helle Hochglanzküche mit integrierter Kochinsel machen den Raum vollständig.

Das Badezimmer ist ein absolutes Unikat des Hauses. Liebevoller Einrichtung sowie eine Vergrößerung mit 2 Lichtkuppeln indischer Waschtisch aus Holz und 2 Regenduschen sowie einer indische Holzflügeltüre machen das Badezimmer Einzigartig.

Im Untergeschoss befindet sich ein separater Wasch und Trockenraum mit Fenster.

Jederzeit möglich nach Absprache!
Ansprechpartner:

Nadja Ackermann
0171 1484524

Fußbodenheizung
Abgehängte Decken mit Lichtspots
Indische Flügeltüren
helle Bodentiefe Fenster
Terrasse Schlafzimmer
Glasabdeckungen Kellerschacht
Regendusche
Parkettböden
Hochwertige Fliesen
Whirlpool
Sitzpodest Terrasse im Gartenbereich
offene Küche mit Kochinsel

Dar Bungalow liegt in einer Verkehrsberuhigten 30 Zone.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle Hutbergstraße die zu weiteren Verkehrsanbindungen führt.

( S-Bahn Fischbach, U-Bahn Langwasser Süd)

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheken, Kindergarten, Schule, Restaurants sind in Laufweite in wenigen Minuten erreichbar.

Autobahnanbindungen A3,A6, Bundesstraße Richtung Nürnberg sind unmittelbar in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Nürnberg (Fischbach)
(4,0)
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