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Zwei (Ferien)Häuser direkt am Deich gelegen - Blick über die Felder

25709 Kronprinzenkoog 25709 Kronprinzenkoog Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
740 m²
Grundstücksfl. (ca.)
299.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
740 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2lpcq4v
Referenznummer: HE-89-CV-18

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1966

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/11931/HE-89-CV-18/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Besonderheiten:
- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1966 und 2015
- modernisiert und sehr gepflegt
- Ferienvermietung
- Eigennutzung

Ausstattung:
- Gasheizung
- Pelletofen
- Wintergarten
- offene Küche
- teilweise Fußbodenheizung
- elektr. Außenjalousien
- Granitboden
- Vollbad
- teilweise 3fach verglaste Fenster
- Kunststofffenster
- geräumige Garage
- Stellplätze

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/11931/HE-89-CV-18/ an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Direkt hinter dem Deich, in Kronprinzenkoog, befindet sich diese besondere Immobilie. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Teilen. Der vordere Altbestand ist aus dem Jahre 1966 und wurde (fast) komplett modernisiert. Dieser Teil befindet sich in der Ferienvermietung. Aufgeteilt in eine offenen Küche, Eingangsbereich, Wohnbereich, drei Schlafzimmer, zwei Toiletten und ein Vollbad. Über die Küche gelangen die Bewohner auf die separate, überdachte Terrasse. Somit haben Feriengäste ihren eigenen Bereich zum Wohlfühlen.

Der hintere Teil wurde 2015 neu aufgebaut und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. So wurde zum Beispiel im Erdgeschoss ein Granitboden mit Fußbodenheizung verlegt und der Wohnbereich mit einem Pelletofen ausgestattet. Aus dem Wintergarten haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Felder. Ebenfalls finden Sie hier einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein modernes Duschbad und das Schlafzimmer mit Blick auf die Weiden. Auf der Terrasse können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Deich und die Feldwege laden zu Spaziergängen ein. Die Immobilie liegt sehr ruhig. Somit ist Erholung garantiert.

Weitere Eindrücke erhalten Sie beim virtuellen Rundgang.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert

Ein Katzensprung zur Nordsee!
Kronprinzenkoog ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, unweit der Nordsee-Küste. In den Urlaubsort Friedrichskoog sind es nur 5 km. Das Gemeindezentrum ist der Dorfkern im Mittelkoog, in dem sich eine Grundschule, eine evangelische Kirche und ein evangelischer Kindergarten befinden. Die neugotische Kirche stammt aus dem Jahr 1883. Es gibt einen Kirchenchor und einen Gospelchor. Örtlich aktiv sind der Kyffhäuserverein und eine Ortsgruppe des Sozialverbands Deutschland.

Auszug Touristikverband Friedrichskoog:
Weit weg vom Lärm der Stadt und geschäftiger Hektik gibt es ein Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst. Hier im Nordseeheilbad Friedrichskoog genießen Sie Ihren Nordsee-Urlaub mit Ruhe und Erholung. Ein wahres Paradies für Urlaub mit Familie und Kinder.

In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegen Friedrichskoog und Marne auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa. Wo sich Himmel, Land und Meer sanft berühren und selbst der Horizont keine Grenzen setzt, gewinnt auch der Mensch das Gefühl von innerer Freiheit zurück. Und mal ehrlich, was kann Ihnen besseres im Urlaub passieren?

Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 16 km) und Marne (ca. 5 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine kleine Provinzstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

Kronprinzenkoog
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