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Stadthäuser Nürnberg Fischbach, ReihenMittelhaus Nr. 2

90475 Nürnberg (Fischbach), Anzengruberstraße 15 90475 Nürnberg (Fischbach), Anzengruberstraße 15 Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
603.500 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
603.500 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
603.500 €
2 Stellplätze, je
4.500 €

Online-ID: 2mj9b4w

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2020

Bezug: 2021

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In der Anzengruberstraße in Nürnberg Fischbach bauen wir für Sie 3 attraktive Stadthäuser als Reihenhaus. Errichtet in Energie-Effizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von 27 bis 35 Kwh / m²a und einer Wohnfläche von ca. 150 qm.
Der Baubeginn ist fürs kommende Frühjahr geplant, die Bezugstermine sind für
den Sommer 2021 geplant.

Geniessen Sie Ihr neues Heim: Wir bauen für Sie. Solide und massiv.
Traditionell Stein auf Stein. Mit Phantasie und Kreativität.
Seit gut und gerne 145 Jahren.
Als Familienunternehmen mit eigener Rohbauabteilung realisieren wir
heute in bereits fünfter Generation, gemeinsam mit unseren regional ansässigen Subunternehmern, ca. 100 Wohneinheiten pro Jahr.
Dazu gehören Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Doppel- und Einfamilienhäuser, die in der gesamten Region bis hin zum Großraum Nürnberg für Qualität und erfrischende Individualität stehen. Aufgrund des schönen Grundstücks jetzt ganz neu und auch zum allerersten Mal für uns und unser Team: Am Lerchenbühl in Erlangen.

Verschaffen Sie sich gerne eine Überblick unseres Unternehmens unter
www.netter-bauart.de.

Eine Netter gebaute Immobilie kaufen Sie generell direkt bei uns als Bauherrn.
Mit garantiert schlüsselfertiger Übergabe, pünktlich zum vereinbarten Termin.
Zum schlüsselfertigen Festpreis ohne Maklergebühren - selbst dann, wenn das Objekt durch einen unserer Vertriebspartner verkauft wird.

Auf vier Stockwerken mit insgesamt 5 Wohnräumen ist alles wohnenswerte
bestens untergebracht: Der Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Abstellraum und großzügigem, offenem Küchen-Wohn-Essbereich bieten ausreichend Raum zum Genießen und Wohnen im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken öffnen Ihr Haus zum Garten und zur Terrasse. Und sorgen für eine optimale
Nutzung des Sonnenlichts.

Das erste Obergeschoss beherbergt drei große, geschlossene Räume und ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss haben wir für Sie ein Studio, welches optional zum Gästezimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad ausgebaut werden kann. Vom Studio aus können Sie direkt auf die Dachterrasse treten.

Das Kellergeschoss mit seiner Nutzfläche von ca. 53 qm bietet Ihnen reichlich Stauraum mit einem Heiz- und Waschraum, einem Flur und zwei weiteren, großen Kellerräumen.

Zu jedem Haus müssen 2 Stellplätze zum Preis von insgesamt € 9.000 erworben werden. Diese sind im schlüsselfertigen Festpreis nicht enthalten.
Auf den Stellplätzen des Hauses 1 kann jeweils ein Carport zum Mehrpreis von € 5.800 oder eine Garage zum Mehrpreis von € 14.800 errichtet werden. Bei den Stellplätzen für das Haus 2 kann auf 1 Stellplatz ein Carport zum Mehrpreis von € 5.800 errichtet werden. Auf den Stellplätzen des Hauses 3 kann auf 1 Stellplatz eine Garage zum Mehrpreis von € 14.800 errichtet werden.
Die Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück.

Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.

Lage

Anzengruberstraße 15
90475 Nürnberg (Fischbach)

Umzugskosten berechnen

Nürnberg-Fischbach ist seit seiner Eingemeindung 1972 ein Stadtteil Nürnbergs. Nur etwas über 8 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums gelegen, und fast nahtlos an seine Nachbargemeinde Altenfurt herangewachsen. Für die Fischbacher bedeutet das, dass Sie auch deren infrastrukturelle Einrichtungen problemlos und in direkter Nähe nutzen können. Besonders erwähnenswert sei hier der S- und U-Bahnhof mit der Verbindung ins Zentrum und zu unterschiedlichen U-Bahnhöfen nach Nürnberg-Langwasser. Wer Wert auf Mobilität legt, findet in Fischbach - vor allem mit der Anschlussstelle der A9 und der Regensburger Straße - hervorragende Bedingungen.

Umgeben ist Fischbach von herrlich natürlichem Gelände. Forsthofer Forst, Feuchter Forst und Reichswald: ringsum Wälder, Grün, Entspannung und Natur. Das von uns für Sie gewählte Grundstück liegt am Rande eines gewachsenen Wohngebiets.

Nürnberg (Fischbach)
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