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Großzügiges Stadthaus mit 2 Stellplätzen im Untergeschoß - Baubeginn erfolgt

50735 Köln (Niehl), Merkenicher Straße 206 50735 Köln (Niehl), Merkenicher Straße 206 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
868.000 € 
Kaufpreis
180,67 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
868.000 € 
Kaufpreis
180,67 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
868.000 €
2 Stellplätze, je
22.000 €

Online-ID: 2n7c645

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2020

Bezug: 09.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 48,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 11.12.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Elegantes Stadthaus mit gehobener Ausstattung,

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört eine großzügige Elektro-Ausstattung mit Multimedia-Netzwerkdose in allen Wohnräumen, elektrischen Rollläden, breite Fensterhebe-Schiebeanlage vom Wohnraum zum Garten. Alle Fenster 3-fach verglast.
Im Erdgeschoß Gäste-Duschbad, im Obergeschoß großzügiges Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche, zusätzliches Kinderduschbad. Duschen jeweils in bodengleicher Ausführung mit Echtglas-Abtrennung.
Fußbodenheizung, hohe Innentüren mit lichter Durchgangshöhe 2,08m, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und vieles mehr.
Die beiden hauseigenen Stellplätze in der Tiefgarage sind vom Treppenhaus unmittelbar zu erreichen und erhalten einen Elektroanschluss zur Aufladung eines Elektroautos.
(Auszug aus der ausführlichen Vertragsbaubeschreibung.)

Jederzeit möglich nach telefonischer Absprache

Lage

Merkenicher Straße 206
50735 Köln (Niehl)

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Zentrale Lage in Alt-Niehl, ÖPNV fußläufig erreichbar, Läden für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nachbarschaft, Schulen und Kindergärten in 5 Gehminuten erreichbar

Köln (Niehl)
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