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Anwesen mit ca. 3.310 m² großem Grundstück direkt an der Havel mit vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung!

14712 Rathenow, Genthiner Straße 111 14712 Rathenow, Genthiner Straße 111 Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
362.000 € 
Kaufpreis
714 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
3.310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
362.000 € 
Kaufpreis
714 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
3.310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
362.000 €
Preis/m²
109 €

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision wird erhoben zulasten des Erwerbers und ist zahlbar an den Makler. Sie ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2nle647
Referenznummer: 11038

Stadthaus
2 Geschosse
Baujahr: 1910

frei
Bezug: sofort

Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
Stromverbrauch ermitteln

Auf dem Grundstück steht ein Gebäude welches massiv erbaut worden ist und besitzt ein 36 er Mauerwerk mit Klinker und Fachwerk.
Die Aufteilung ist eine zweigeschossige Bauweise mit Dachgeschoss, das Obergeschoss ist mit Fachwerk versehen, das Objekt ist voll unterkellert und besitzt ein Satteldach.
Das Erdgeschoss wurde als Gaststätte mit Wirtschaftsräumen und Küche genutzt. Die Zimmer wurden zur Gaststätte mit deren Wirtschaftsräumen zusammengelegt, ursprünglich waren das mal 6 Zimmer plus Nebenräume insgesamt 10 Räume, das sind ca. Angaben.

Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmern, Küche und Bad (diese Räumlichkeiten waren bis zum September 2018 an Handwerker vermietet mit monatlicher Nutzung).
Sämtliche Nutzungs- und Mietverträge sind beendet worden im August 2018.

Im Erdgeschoss war eine Gastronomie vorhanden, es gibt keine Brauerei - Bindung.
Das Mobiliar ist inkl. dem Tresen und der Bestuhlung geräumt worden, somit ist die Immobilie in Ihrer Nutzungsmöglichkeit und Gestaltung völlig frei!

Die Immobilie wird komplett geräumt übergeben werden, hierzu weitere Details u.a. in den Nutzungsmöglichkeiten.

Es liegen auf dem Grundstück alle Versorgungsleitungen an, Inklusive Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation etc. an, diese wurden selbstverständlich auch bis jetzt genutzt.

Flächenangaben:
Wohn- und Nutzfläche inklusive Keller und Dachfläche beträgt ca. 888,32 m².
Wohn- und Gewerbefläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 713,30 m²

Zum Beispiel:
Das Grundstück kann vielseitig genutzt und anderweitig gestaltet werden.
Das Objekt eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße für einen Neubau oder eine Erweiterung der jetzigen Bebauung z.B. durch einen Neubau der die Erweiterung der Zimmerzahl womit diese deutlich erhöht werden könnte bzw. eine andere Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. die Trennung des Grundstücks, da es zwei Flurstücke von fast gleicher Größe sind.

Wir bitten Sie Besichtigungstermine mit unserem Berliner Büro abzustimmen, damit diese dann persönlich mit der Eigentümerin wahrgenommen werden können.

Der Energieausweis wird nicht benötigt, da eine Ausnahmeerlaubnis bis April 2020 vorliegt. Die Heizungsanlage wurde am 16.04.2018 vom Schonsteinfegermeister geprüft und das Ergebnis entspricht der Verordnung.

Das Grundstück liegt in der Nähe der Bundesstraße 188 in Richtung Stendal und in unmittelbarer Nähe ca. 20 Meter Entfernung liegt die Rathenower Hauptschleuse.

Die Rathenower Hauptschleuse ist ein wichtiges Bindeglied in der Havel-Wasserstraße.
Über die Havel und die Elbe ist eine direkte Verbindung für die gewerbliche Schifffahrt und dem Wassersport zwischen Berlin und der Nordsee gegeben.

Infos aus der offiziellen Internetseite Rathenow:

Die fast 800 Jahre alte Stadt Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie in Deutschland bekannt.
Rathenow ist aber nicht nur durch die optische Industrie gekennzeichnet.
Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten im Bereich der unteren Havel liegt die Stadt im Zentrum des größten Naturparks im Land Brandenburg.
Die Gemarkung selbst weist sieben Naturschutzgebiete aus.
Das Gebiet der Stadt Rathenow ist von Wasserreichtum geprägt. Von der Havel umgeben, befindet sich Rathenow im größten zusammenhängenden Wassergebiet im Binnenland des westlichen Mitteleuropa.
Viele kleine Havel Dörfer und eine wunderschöne Auenlandschaft sind Kennzeichen des Westhavellandes.

Bereits 1220 entsteht der Vorgängerbau der heutigen Sankt-Marien-Andreas-Kirche auf dem Kirchberg. Die Einwohner lassen sich in unmittelbarer Nähe der Kirche nieder und nutzen die Havel sowohl als natürlichen Schutz vor Überfällen als auch für die Fischerei und den Handel.
Die Havel dient bereits zu dieser Zeit als Lebensader für die ständig steigende Zahl an Einwohnern.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Berlin, z.B.
mit der Regionalbahn ca. 45 Min von Rathenow zum Hauptbahnhof Berlin Spandau.


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