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Einfamilienhaus modern mit Carport

58638 Iserlohn (Nußberg) 58638 Iserlohn (Nußberg) Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
242.600 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
367 m²
Grundstücksfl. (ca.)
242.600 € 
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122 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
367 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
242.600 €

Online-ID: 2ph6s4d
Referenznummer: 55959696

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2019

frei
Bezug: 2019

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Ytong Bausatzhaus - Gemeinsam gut gebaut!

Lernen Sie Ytong Bausatzhaus kennen... in nur 3 Minuten!

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Strom/Erdwärme
Endenergiebedarf 30,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 01.01.2019
Stromverbrauch ermitteln

Zwei Vollgeschosse verleihen der kompakten Stadtvilla STV 107 ihre großzügige Weite auf kleinem Raum. Der Kubus weist vorne eine zurückhaltende Front auf, punktet zum Garten hin jedoch mit großen offenen Fensterflächen.

Auf der Gartenseite dominiert die erhöhte Terrasse, die für einen besonders guten Überblick sorgt und ohne schlecht einsehbare Ecken auch in Bezug auf Sicherheitsbedenken punktet. Der seitlich angebrachte Carport fungiert als zuverlässiger Unterstand für Ihr Auto. Der durchdachte Grundriss bietet drei gleichwertige Räume im Obergeschoss zur flexiblen Nutzung und einen großzügigen Wohnbereich mit auf Wunsch integrierter Küche im Erdgeschoss. Perfekt für eine vierköpfige Familie.

+ Iserlohn Nussberg
+ Stellplatz und Garagenpositionierung noch veränderbar
+ gute Einkaufsmöglichkeiten nd Verkehrsanbindung
+ Grundschule und Kindergarten in der Nähe

+ weitere interessante Grundstücke teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bei Ihnen oder in unserem Büro mit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

+ Angebotspreis inkl. Hauspreis (schlüsselfertig), gem. Bau- und Leistungsbeschreibung
+ inkl. Grundstückskaufpreis ohne Kaufnebenkosten und Hausanschlüsse
+ zzgl. Baunebenkosten (Bauzeitzinsen, Grundbuchkosten etc.)
+ zzgl. Ausbaugewerke

+ Massives Energiesparhaus
+ hochwärmegedämmte Gebäudehülle mit Ytong Wärmedämmstein
+ massives Ytong-Mauerwerk im Erd- und Dachgeschoss
+ VEKA-Fenster Softline 76 MD mit 3-fach-Verglasung Ug 0,5 W m²/K
+ Aufhebelschutz der Fenster im Erdgeschoss
+ Fassadengestaltung in weiß (Gestaltung noch veränderbar)
+ Grundriss flexibel und veränderbar
+ Dachkonstruktion als Zimmernannsdach aus Konstruktionsvollholz
+ BRAAS Dacheindeckung mit Schutzbeschichtung
+ alle Fenster mit wärmegedämmten Rollladenkästen inkl. elektrischer Antriebe
+ kontrollierte wohnraumlüftung
+ Viessmann-Wärmepumpentechnologie
+ Fenster und Haustür in farbiger Ausführung
+ Eigenleistungen sind selbstverständlich flexibel möglich
+ u.v.m

+ Ausbauhaus optional
+ Selbstbau optional

+ Selbstverständlich erstellen wir Ihnen kostenfrei ein persönliches Angebot mit einer individuellen Hausplanung. Wir freuen uns auf Ihre Planungswünsche.



+ Baufertigstellungsbürgschaft VHV (10% der Vertragssumme)
+ Baugewährleistungsversicherung VHV (Versicherungsssumme 150.000 €)
+ Bauwesenversicherung
+ Bauherrenhaftpflichtversicherung
+ Bauantrag
+ Statik
+ Wärmeschutznachweis Kfw-55 optional
+ Bauausführungsplanung





+ 360° Bedarfsermittlung
+ Gesamtkostenermittlung
+ unverbindliches unabhängiges Finanzierungsangebot
+ Beratung und Beantragung von möglichen Fördermitteln
+ Eigenleistungsaufstellung für das finanzierende Kreditinstitut
+ Individuelle 3D-Grundrissplanung
+ schlüsselfertige Erstellung mit und ohne Eigenleistung
+ Ausbauhäuser mit Baubegleitung und Organisation der Ausbaugewerke
+ Bausatzhäuser für den organisierten Selbstbau mit professioneller Baubegleitung
+ Planung und Berechnung individueller Eigenleistungen und Einsparmöglichkeiten
+ Grundstücksbesichtigung vor dem Kauf
+ keine Einschränkung bei der Wahl der Hausausstattung
+ Bauzeitenplan
+ Festpreigarantie

+ Bauantragsplanungen
+ statische Berechnungen
+ Wärmeschutznachweise
+ Heizlastberechnung
+ Lüftungskonzept
+ Erledigung von notwendigen Formalitäten


Realiesieren Sie Ihren Haustraum- mit uns!

Ihre Wünsche, Fähigkeiten, Ressourcen und Ihre Kompetenz sind die sichere Basis für die Erfüllung Ihres Traumes. Gemeinsam gestalten wir Ihr hochwertiges, massives, energieeffizientes Eigenheim individuell nach Ihren Vorstellungen- und zwar zu einem exzellentne Preis-Leistungs-Verhältnis!

Vertrauen sie unserem Team aus erfahrenen Kaufleuten, Bauingenieuren, Technischen Zeichnern und YTONG-Bausatzhaus, dem Marktführer im organsiertem Selbstbau.

Wir unterstützen Sie als Bauprofi vor Ort - von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.

Verlassen Sie sich auf Ytong Bausatzhaus.

Günstige Finanzierungsmöglichkeit mit dem

Familien Eigenheim Programm der Stadt Iserlohn

richtet sich an Familien, die bereits in Iserlohn wohnen und sich durch den Erwerb oder den Kauf einer Immobilie stärker an ihre Heimatstadt binden möchten
fördert ebenso Familien, die sich für einen Ortswechsel nach Iserlohn interessieren und hier den Kauf oder den Bau einer Immobilie in Erwägung ziehen

Baukindergeld:

++ Bei einem Kind in 10 Jahren 12.000 €
++ Bei zwei Kindern in 10 Jahren 24.000 €
++ Bei drei Kindern in 10 Jahren 36.000 €

Detaillierte Informationen und eine umfassende Beratung zum Grundstück und zu unseren Häusern erhalten sie von:

Immobilienwirt Dipl. DIA
Stefan Sambale

Energiefachberater EnEV
DEKRA zertifiziert

Tel: 02373/17756-11
Mobil: 0176/97909440

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