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***Wohnen am Wasser*** Toller Bungalow mit herrlichem Garten in Bestlage - direkt am Kanal - voll unterkellert mit 3 Stellplätzen

90455 Nürnberg (Katzwang) 90455 Nürnberg (Katzwang) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
649.000 € 
Kaufpreis
148,50 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
985 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €

3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pvs44f
Referenznummer: BG

Bungalow
1 Geschosse
Baujahr: 1976

frei werdend
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 112,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 11.03.2019 bis 10.03.2029
Stromverbrauch ermitteln

Der Bungalow befindet sich auf einem fast 1000qm großen Grundstück mit einem herrlich eingewachsenen Garten und einer großen überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume sowie die Küche und zwei Bäder, wovon eines komplett modernisiertes ist. Im Untergeschoss könnten die Zimmer aufgrund der Fenster auch als weitere Wohn- und Schlafräume genutzt werden. Die technischen Einrichtungen sind auch im Untergeschoss untergebracht. Das Dach und Carport mit zwei Stellplätzen wurde 1996 neue gemacht. Eine Garage befindet sich unweit des Objekts. Die Holzfenster wurden neu verglast.

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich. Bei Interesse melden Sie sich bei unserem Herrn Baumgärtner unter 0178-3860997.

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Katzwang in ruhiger Wohnlage direkt am Kanal im Grünen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig zu erreichen und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Nürnberg (Katzwang)
(4,3)
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