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Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang

01768 Glashütte OT Reinhardtsgrimma, Grimmsche Hauptstraße 63 01768 Glashütte OT Reinhardtsgrimma, Grimmsche Hauptstraße 63 Zur Karte
voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, voll klimatisiert
4,50 € 
Preis/m²
190 m²
Fläche (ca.)
ab 80 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4,50 € 
Preis/m²
190 m²
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ab 80 m²
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Preise & Kosten

Preis/m²
4,50 €
Nettomiete
4,50 €
Nebenkosten
350 €

Online-ID: 2q48n4k
Referenznummer: Reinh-GrimHaupt63-EG-Physio

Praxishaus
Baujahr: 1993
frei ab sofort


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch (Wärme) 115,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten


Kaution: 2 Kaltmieten, 5 Stellplätze

Das barrierefreie Gewerbe im Erdgeschoss besteht derzeit aus einem sehr großen Verkaufsraum und ist wie folgt ausgestattet:

- große straßenseitige Schaufensterfront
- weitere große Fenster für eine angenehme Helligkeit
- Terrazzobelag im gesamten Geschäftsraum
- barrierefreier separater Eingang
- ausreichend Kundenparkplätze auf dem Grundstück
- Parkplätze für Mitarbeiter

Planungsvorschläge und Ideen lassen sich am besten vor Ort besprechen. Scheuen Sie sich also nicht und vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.

Kleines Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reinhardtsgrimma, besser bekannt als Ärztehaus. Im OG befinden sich eine Hausarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis mit Zahntechniklabor.
Die Gewerbeeinheit im EG wurde zuletzt als EDEKA-Markt genutzt.
Eine weitere separate Gewerbeeinheit mit 62 m² befindet sich im Untergeschoss und wurde bis vor kurzem als Physiotherapie genutzt.

Momentan besteht die Gewerbeeinheit aus einem großen Verkaufsraum, der Zugang erfolgt direkt von außen - straßenseitig und barrierefrei. Eine flexible Aufteilung, auch in 2 separate Gewerbeeinheiten, ist möglich.

Ideal wäre als Ergänzung des Ärztehauses eine Nutzung als Physiotherapiepraxis. Einen Planungsvorschlag dafür gibt es bereits (siehe Grundriss als Anlage zum Expose).

Denkbar sind aber auch viele andere gewerbliche Nutzungen mit und ohne Kundenverkehr.

Der Mietpreis ist ein Richtwert und abhängig von der Nutzung und erforderlichen Umbauarbeiten. Umbauten und Renovierungsarbeiten des Mieters werden mit Mietnachlass und günstigen Startkonditionen honoriert.

Planungsvorschläge und Ideen lassen sich am besten vor Ort besprechen. Scheuen Sie sich also nicht und vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.

Besuchen Sie doch auch unsere Internetseite und schauen Sie sich weitere attraktive Wohnungsangebote an. Gern besprechen wir Einzelheiten mit Ihnen bei einer Besichtigung.

Gesamtfläche: 190,00 m², Büroteilfläche: 80,00 m², 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Bus: 5

Lage

Grimmsche Hauptstraße 63
01768 Glashütte OT Reinhardtsgrimma

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Im Zentrum von Reinhardstgrimma, direkt an der Ortsdurchfahrt.
Reinhardtsgrimma liegt ca. 6 km östlich von Dippoldiswalde und ist etwa 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Eine Anbindung an die nächstgelegenen Dörfer und Kleinstädte (wie z.B. Glashütte oder Schlottwitz) ist durch regelmäßig fahrende Busse gegeben.
Bewohner des Ortsteils Reinhardtsgrimma gelangen dank zentraler Lage einfach und unkompliziert in Ihr Geschäft.

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