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Praxis/Büro oder Gastrofläche in zentraler Lage!

64625 Bensheim 64625 Bensheim Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Personenaufzug
11,79 € 
Preis/m²
280 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
11,79 € 
Preis/m²
280 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
11,79 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.300 €

2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2qrvk4q
Referenznummer: 19 133 474

Bürofläche
Baujahr: 1990


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 165,90 kWh/(m²·a)

4 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.300,00 EUR

Ausbau bzw. Umbau nach Absprache mit dem Eigentümer!

Hier stehen Ihnen auf ca. 280m² ebenerdige Gewerbefläche in absolut zentraler Lage von Bensheim zur Verfügung, die als Gastronomie oder Bürofläche genutzt werden kann, auch eine geräumige Arztpraxis wäre hier möglich.

Eine großzügige Raumaufteilung die für ein Restaurant hervorragend geeignet wäre, ist hier möglich und
leicht umsetzbar z.B. als Chinarestaurant, Sushi Bar oder Lounge-und Tagescafé.

Bei einer Nutzung als Bürofläche könnten hier ca. 20 Arbeitsplätze für Mitarbeiter geschaffen werden.

Eine geräumige Arztpraxis mit Empfang, Behandlungsräume und Wartezimmer wäre hier ebenfalls möglich.

Der hintere Bereich zum Hof hin wird geöffnet und mit zwei kompletten, Raumhohen Glasfronten ausgestattet, die für Licht und Helligkeit sorgen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2019.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines PACHTVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz wo von Montags bis Freitags Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.

Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim und der internationale Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

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