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Einmaliges Grundstück mit gepflegtem Bungalow

70839 Gerlingen 70839 Gerlingen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
999.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
999.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qtc44z
Referenznummer: 2LB00219-2

Bungalow
Baujahr: 1970

Bezug: nach Absprache, zeitnah möglich

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 207,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.11.2018 bis 09.11.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Seit vielen Jahren unterstützt unser Unternehmen bereits Kunden auf der Suche nach Ihrem neuen Eigenheim. Dennoch hält der Markt auch für unser Team immer wieder Besonderheiten parat. Eine dieser Besonderheiten ist die, mit diesem Exposé angebotene Immobilie im Krummbachtal von Gerlingen.

Im Jahre 1970 als Wohnhaus für den Betreiber des benachbarten Tanzlokals errichtet, steht der Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.950 m² (!) komplett eingezäunten Grundstück.
Das Tanzlokal selbst wurde vor vielen Jahren abgerissen und das Gelände renaturiert. Geblieben ist somit das Wohnhaus, welches seit jeher das einzige seiner Art im Krummbachtal ist.

Betreten wird das Gebäude auf der von der Straße abgewandten Seite. Ein praktischer Windfang mit Platz für eine Garderobe begrüßt Sie hier zusammen mit einem modern renovierten Gäste-Bad (bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC).

Nach dem Windfang gelangen Sie in den Wohnbereich des Hauses.
Eine große Fensterfront bietet freien Blick in den angrenzenden Wald und einer von zwei Kaminen sorgt am Abend für wohlige Wärme.
Offen gestaltet, befindet sich nebenan der großzügige Essbereich mit Platz für einen Esstisch für mindestens acht Personen.
Die Küche ist separat gestaltet und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Wintergarten.
Aktuell als Schlafzimmer gestaltet und aufgrund der Nutzung von innen und außen verkleidet und isoliert, könnte hier in der Zukunft das ganze Jahr der Wohnraum mit der natürlichen Umgebung des Tals verschmelzen.
Ein angrenzender, offener Bereich ist mit hochwertigen Schränken ausgestattet und somit optimal als Ankleide nutzbar. Hier könnte in Zukunft mit wenig Aufwand auch ein zusätzlicher, abgetrennter Raum entstehen.

Ein praktisches Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, sowie eine Diele runden die Wohnfläche der Immobilie sinnvoll ab.
An das Haus angeschlossen und beheizt findet Ihr Fuhrpark in der Doppelgarage seinen Platz.

Unmittelbar am Haus liegt die ca. 110 m² große Terrasse mit einer kleinen Pergola und einer großen Marquise. Egal, ob Sie die Seele baumeln lassen, oder eine Vielzahl von Freunden und Familienmitgliedern bewirten möchten - hier sind Sie auf jeden Fall richtig.

Die Kirsche auf der Torte ist das Nebengebäude: 1,5 gemütliche Zimmer und ein Bad können als Atelier, Wellnessbereich oder Gästehaus genutzt werden.
Es ist Strom, Wasser und Heizung vorhanden, wodurch Ihren individuellen Plänen steht somit nichts im Weg.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Diese speißt sich durch den im Garten vergrabenen Flüssiggastank.
Die Immobilie ist seit dem Jahr 1991 an die Kanalisation angeschlossen.
Im selben Jahr wurde das Gebäude zudem kernsaniert (Wasserleitungen und Elektrik getauscht). Das Dach und der Kamin wurden zudem erst 2009 saniert.

Das Grundstück selbst ist außergewöhnlich.
Optisch durch einen Reihe Bäume unterteilt, ist der Bereich, auf welchem sich das Haus befindet, übersichtlich angelegt.
Der obere Bereich, auf welchem sich das Nebengebäude befindet, ist besonders weitläufig und pflegeleicht gestaltet.
Der Aufsitzrasenmäher in der Garage ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer privaten Besichtigung vor Ort.
Dies empfehlen wir Ihnen besonders, denn nur auf diesem Weg werden Sie das ganze Ausmaß der gebotenen Vielfalt erleben.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Das Krummbachtal von Gerlingen ist weit bekannt für die weiten Wälder.
Wanderer nutzen hier, unmittelbar vor den Toren von Stuttgart, die Natur, um dem Alltag zu entfliehen.

Genau an dieser Stelle steht Ihr neues Zuhause.
Die ca. 2.950 m² Land sind somit Ihre eigene Insel, inmitten von Wäldern und dem Singen der hier beheimateten Vögel.

Trotz dieser Abgeschiedenheit können Sie sich fast noch als Stadtmensch bezeichnen.
Den mit dem eigenen PKW erreichen Sie Gerlingen in nur wenigen Minuten. Auch der Schattenring von Stuttgart liegt nicht weit und so haben Sie direkten Zugang zu Bundesstraße und Autobahn.

Wer die Ruhe sucht, eigene Tiere auf dem Grundstück halten möchte oder einfach nur die Natur mag, ist hier genau richtig.

Gerlingen
(4,5)
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