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Die ideale Lösung für schmale Grundstücke in Bestlage !

56332 Oberfell 56332 Oberfell Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
236.000 € 
Kaufpreis
135,82 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
430 m²
Grundstücksfl. (ca.)
236.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
430 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
236.000 €

Online-ID: 2qx674x
Referenznummer: 251090006-190521

Einfamilienhaus
Baujahr: 2020

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergieverbrauch 33,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze

Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Cityline 1
"Zentral und schmal" - ein intelligentes Raumkonzept begeistert in Cityline 1 auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt. Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot optimal ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Durch seine schlanke Bauweise schafft Cityline viel Platz zum Wohnen und Leben - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche.

Vollunterkellerung !
Im genannten Preis ist ein Nutzkeller aus Stahlbeton bereits enthalten.
Für eine Ausführung nach EnEV55 sind zusätzliche Isoliermaßnahmen erforderlich, die individuell ermittelt und berechnet werden müssen.
Eine Ausführung auf Bodenplatte zum entsprechend geringeren Preis ist selbstverständlich möglich.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Sven Schneider
Tel: 06747-2489526
Handy: 0171-4766681
Email: sven.schneider(at)allkauf.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten
und wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler
aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Sven Schneider
Telefon: 06747-2489526
Mobil: 0171-4766681
Mail: sven.schneider(at)allkauf.de

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