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2-Zimmer Eigentumswohnung

25761 Westerdeichstrich 25761 Westerdeichstrich Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Zentralheizung
95.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
95.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €

Online-ID: 2rg2c4g
Referenznummer: 25761.868

frei ab nach Absprache

Baujahr 1983

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1983
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 69,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Hier handelt es sich um eine 2- Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, zur Gemeinschaft gehören 5 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem ca. 430 qm großem Grundstück (Eigenland).
Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss, erreichbar nur über ein Treppenhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Wohnraum mit einem Balkon, einen abgetrennten Küchenbereich, Schlafzimmer, Duschbad und ein Flur. Zur Wohnung gehört auch ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum.

Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad


Wohngeld:
Das Wohngeld beträgt: 195,- € im Monat
Im Wohngeld ist enthalten: Verwaltungs- und Hausmeisterkosten, Abfallgebühren, Reinigung der Außenanlagen, Gartenarbeiten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Anteil des Brauch- und Abwassers, Anteil der Heizungskosten, Allgemeinstrom und eine Reparaturrücklage.

Einmal im Jahr werden die Heizungs- und Wasserkosten nach den genauen Zählerständen abgerechnet.

Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch den Hausverwalter.

Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom geht auf eigene Rechnung.


nach Absprache

Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 19:00 Uhr
und
Samstags von 11:00 bis 17:00 Uhr

Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!

Unter:
Tel: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990

Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.

Die Wohnung liegt in Westerdeichstrich am Ortsrand.

Westerdeichstrich
Westerdeichstrich ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Urlaubsgästen. Der Ort liegt nahe an der Nordsee. Hier gibt es einen Badestrand und einen FKK Strand. In 3 km Entfernung liegt eines der
beliebtesten Ferienorte an der Nordsee, dies ist das Heil- und Nordseebad Büsum.


Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel und ein Meerwasser - Wellenbad mit einem Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit der Funny Girl die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.


Entfernungen:

Strand:ca. 3,8 km
Büsum:ca. 3,8 km
Heide:ca. 20,0 km
A23:ca. 17,0 km


Westerdeichstrich
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