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Verändern ist einfach - beste Lage von Wiedenbrück!*** 1571 R - 1581 R

33378 Rheda-Wiedenbrück 33378 Rheda-Wiedenbrück Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
379.600 € 
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
379.600 €

Online-ID: 2rh6y43
Referenznummer: 1571 R-H2WE7

Erdgeschoss

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

bevorzugte, stadtnahe Lage in Wiedenbrück
1.956 m² Kauf-GS, anteilig für 10 Wohnungen
5-Familienhaus mit anspruchsvoller Architektur
Nachhaltiges Energiekonzept: KfW-55-Standard mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung
bequemer Aufzug, komfortable Ausstattung
5 geräumige Dreizimmerwohnungen
ca. 82 - 129 m² attraktive Wohnfläche
schwellenarme Zugänge
Gäste-WC, tlw. Ankleiden
Südterrassen- bzw. Balkone
Erdgeschosswohnungen mit Garten
Designboden in allen Wohn- bzw. Schlafräu-men, Küche und Flur, Bad und WC gefliest
inkl. Malerarbeiten
elektrischen Rollläden
Tiefgarage

Gut durchdachtes Konzept für den Neubau eines 5-Familienhauses
Das Haus wird in konventioneller Bauweise im KfW-55-Standard unter Verwendung hochwerti-ger Baumaterialien errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung. Die Kunststoffrollläden erhalten einen elektrischen Antrieb. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 N. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung.
An der Haustür werden eine Gegensprechanlage und ein Videoauge installiert. Eine Schließanlage gestattet Ihnen Zutritt zu allen Gemeinschaftsräumen sowie zu Ihrer Wohnung mit einem Schlüssel. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Der bequeme Aufzug mit Notrufsystem befördert 6 Personen bzw. entsprechende Lasten.

HEUTE an eine Veränderung seiner Wohnform MORGEN denken. Die durchdachte Innen-ausstattung dieser Wohnungen macht dieses möglich. In den komfortabel und schwellenarm ausgestatteten Räumen bewegen sich auch Rollstuhlfahrer problemlos. Die Bäder und Gäste -WCs erhalten hochwertige Bad-Objekte mit schicken Armaturen und attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Die Wohnräume, Küchenbereiche und Flure werden mit einem ansprechenden Designboden ausgestattet. Die Wand- und Deckenflächen der 2,70 m hohen Räume werden mit Malervlies gestaltet und weiß gestrichen.
Die Dachgeschosswohnung ist direkt über den Aufzug erreichbar. Der Wohnraum profitiert von zwei Balkonen, die ideal nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind. Der Ausbau des Daches bis unter den First gibt den Räumen viel Luft und Leichtigkeit. Der große Schlafraum wird mit Morgensonne verwöhnt und verfügt über den Komfort einer Ankleide.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auf dem Grundstück wird für beide Häuser eine Tiefgarage mit einer Scherenbühne für Autos gebaut. Die komfortablen Stellplätze erlauben einen bequemen Ein- bzw. Ausstieg. Die Ein- bzw. Ausfahrt wird mit einem funkgesteuerten Sektionaltor und einer Ampelanlage versehen. Jede Wohnung erhält 2 Funksender.
In der Tiefgarage ist ein großer, durch Gitterwände abgetrennter, Raum für Fahrräder vorge-sehen, in dem an jedem Stellplatz eine Steckdose für das Aufladen von E-Bikes installiert wird.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 18.750 erworben werden.
Desweiteren stehen 2 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Bevorzugte, stadtnahe Wohnlage in Wiedenbrück. Die Entfernung zur attraktiven Wiedenbrücker Innenstadt mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern misst ca. 750 m.

Rheda-Wiedenbrück
(4,2)
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