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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

63667 Nidda 63667 Nidda Zur Karte
240.000 € 
Kaufpreis
537 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
240.000 € 
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537 m²
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k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €

5,95 %

Online-ID: 2rkvt4l
Referenznummer: 2023

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1988
Bezug: nach Vereinbarung

-Nebenhaus
-doppelverglaste Fenster
-Keller
-Fliesen-/, und Laminatböden
-Flüssiggas
-Garage
-Abstellräume

Diese besondere Immobilie verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten auf einer Grundstücksgröße von ca. 481 m². In den Jahren 1988 und 1989 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad inkl. Badewanne und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine weitere ca.60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad inkl. Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich steht ein großer Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. Diese Wohneinheit wird im Moment noch vom Eigentümer bewohnt. Nach dem Verkauf dieser Immobilie wird diese Wohnung frei werden. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine ca. 62 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung. Diese ist ausgestattet mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Die vierte Wohneinheit ist eine Maisonettewohnung und hat ca. 160 m² Wohnfläche, mit fünf Zimmern, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über eine Dusche. Jede Wohneinheit hat einen separaten Abstellraum. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem Gewölbekeller. Im Hinterhof befindet sich eine große Garage mit einem Werkstattraum. Über der Garage haben sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen im Moment für drei Wohneinheiten ca. 12.600,00€.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

vermietbare Fläche: 537,00 m²

Dieses vermietete Objekt befindet sich in 63667 Nidda OT Borsdorf. Im Ort befindet sich ein Bahnhof, mit einer Direktverbindung nach Gießen. In unmittelbarer Nähe gibt es noch eine Bushaltestelle und einen Kindergarten. Diverse Schulen sind ca. 3 km entfernt. Die A45 Hanau/Gießen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

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