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2-Familienhaus, 1 Gewerbeeinheit, 1 zusätzliches Einfamilienhaus und Nebengebäude auf gr. Grundstück

65474 Bischofsheim 65474 Bischofsheim Zur Karte
Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
930.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
907 m²
Grundstücksfl. (ca.)
930.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
907 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
930.000 €

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rlpl4b
Referenznummer: 0687

Baujahr: 1969

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergiebedarf 278,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
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4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- großes Grundstück mit 907 m²
- 4 Kfz-Stellplätze
- 1 Garage

VORDERHAUS:
- Baujahr Grundstock 1860 (später Erweiterungen)
- Erdgeschoss Ladenfläche (umbaubar in Wohnraum)
- 1. Obergeschoss mit 3- bis 4-ZKBB + Abstellraum
- 2. Obergeschoss mit 3-ZKB + Abstellraum
- Energieausweis : BA, 200,7kWh, Erdgas, Bj.1860, G

HINTERHAUS:
- Baujahr 1969
- 5-ZKBT + Gäste WC
- Energieausweis : BA, 278,8kWh, Öl, Bj.1969, H

Investoren, Bauträger, 2- bis 3-Generationen, Selbstnutzer aufgepasst !
Hier erwartet Sie eine, wenn auch sanierungsbedürftige, besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !
Es erwarten Sie 2 Häuser und mehrere Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Garten.
Das Vorderhaus bietet eine Gewerbeeinheit mit angrenzender, ehemaliger Backstube und 2 großzügige Wohnungen.
Das Hinterhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung verteilt auf 2 Stockwerke mit Terrasse und großem Garten.
Nebengebäude (ausbaufähig) und eine Garage runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 278.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Bischofsheim
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