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Mayen: tolle Wohnlage und außergewöhnliches Grundstück

56727 Mayen 56727 Mayen Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
255.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
255.000 € 
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120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rm2743
Referenznummer: 10861

Einfamilienhaus
Baujahr: 1954

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf 346,72 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 03.04.2019 bis 02.04.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Im Erdgeschoss sind doppelverglaste Holzfenster (90er Jahre), im Obergeschoss Kunstofffenster (2013) eingebaut. Als Bodenbeläge dienen Parkett, Fliesen und Laminat.

Die Erdgasheizungsanlage, die auch die Erdgeschosswohnung mit Warmwasser versorgt, wurde im Jahr 2008 eingebaut. Für die Warmwasserbereitung im Obergeschoss sorgt ein Durchlauferhitzer.

Dieses Zweifamilienwohnhaus liegt in einer ruhigen und schönen Wohnlage, etwas oberhalb des "Nettetals" in der Stadt Mayen. Das ca. 1200 m² große Grundstück besticht durch seine Außergewöhnlichkeit, die aus einem großen Baumbestand inklusive Hütte fast "waldähnlich" anmutet. Das Haus besitzt eine Garage und ringsherum Flächen, die als Terrassen für den Aufenthalt im Freien dienen.

Die Immobilie selbst teilt sich in zwei komplett abgeschlossene Wohnungen, die jeweils aus Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Bad bestehen.

Alles Versorgungszähler sind separiert.

Im Keller gibt es Abstellräume, sowie einen großen Raum, der neben der Erdgasheizungs- und Warmwasseranlage zusätzlich noch ein Wannenbad bereithält.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist renoviert, die im Obergeschoss sogar komplett saniert (neues Bad, neue Bodenbeläge und Fenster).
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf den vorderen, großen Balkon.
Beide Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Derzeit ist das Objekt vermietet.

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1954
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 346,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Lage im Wohngebiet

Mayen ist eine kleine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Sie liegt in der Vulkaneifel und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel.

Die Stadt ist besonders für ihre Einkaufsmöglichkeiten, sowie die unmittelbare Nähe zu den beiden Autobahnen A48 und A61 beliebt. Bis nach Koblenz sind es nur 30 Autominuten und auch nach Bonn braucht man gerade mal 45 Minuten mit dem PKw.

Grundschulen, Kindergärten, als auch weiterführende Schulen sind in der Stadt vorhanden. Auch eine Berufsschule, sowie eine Schule für Verwaltung und eine Dachdeckerfachschule machen die Stadt Mayen zu einem Wohnort für viele junge Menschen.

Mayen
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