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Majestätisches Bauernhaus in prachtvollem Zustand in Dellstedt

25786 Dellstedt 25786 Dellstedt Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
399.000 € 
Kaufpreis
462,22 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
21.533 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
462,22 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
21.533 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rnqv48

Bauernhaus
Baujahr: 1889

frei werdend
Bezug: n.v.

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 179,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.01.2009 bis 25.01.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese exklusive Immobilie, imJahre 1889 erbaut, befindet sich
auf einem ca. 22.000 m² großen,ausgesprochen gepflegten,Grundstück.
In dem Haus sind, neben einer enormem Ausbaureserve, vier Wohnungen
vorhanden.
Die Eigentürmerwohnung, mit einerWohnfläche von ca. 258 m² im Erdgeschoss ( 156,79qm, plus DG ( 101,22 qm), ist an Eleganz und Komfort kaum zu überbieten.
Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kalten
Wintertagen und natürlich gibt es von der Erdgeschosswonung einen direkten
Zugang durch den Wintergarten auf die geschützte Terrasse und den Garten.
Die edle Küche liegt praktischerweise angrenzend an den Essbereich. Für das "kleine Frühstück“ ist hier ein Esstisch vorhanden, an dem es eine Freude ist den Tag zu beginnen. Die Küche liegt gen Osten und hat an
ein Fenster, die den Blick in den traumhaften Garten und die aufgehende Sonne zulassen.
Die Wohnungen im DG ist komplett ausgestattet, ebenfalls sehr geschmackvoll hergerichtet und werden von den Verkäufern selber genutzt.Die Wohnung im Erdgeschoss bewohnt die Mutter, die auch bei Verkauf ein Lebenslanges Wohnrecht hat
Die anderen 2 Wohnungen könnten als Ferienwohnungen dienen.
Die enormen Ausbaureserven in dieser Immobilie lassen eine vielseitige Nutzung zu, der Phantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen versehen, für Kinder ein reiner Genuss hier nach Herzenslust zu toben.
Besonders sei hier der alte Baumbestand hervorzuheben, die imposante Eiche, die schon von fern sichtbar ist, wurde nach Fertigstellung des Gebäudes 1898 gepflanzt.
Eine Doppelgarage und eine weitere Halle die als Pferdestall genutzt werden könnte ist ebenfalls vorhanden.
Eine angrenzende Hauskoppel von ca. 1,3 ha runden diese tolle Immobilie ab.



Eigentürmerwohnung Wohnfläche ca. 258 m² • Erdgeschoss , Flur , Wohn- und Esszimmer , Küche , Wirtschaftsraum , Badezimmer mit Badewanne , Obergeschoss , vier Zimmer , Ankleidezimmer , zwei Badezimmer
Sonstiges • Teilkeller • Doppelgarage und Stall für Pferdeboxen bzw. Hühnerstall •
1. Ferien- / Einliegerwohnung • Wohnfläche ca. 21 m² • ein Zimmer • Einbauküche • Duschbad
2. Ferien- / Einliegerwohnung • Wohnfläche ca. 64 m² • drei Zimmer • Einbauküche • Duschbad •
3.Wirtschaftsgebäude ~ 204,21 m²

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Mail: Michael@immojakscht.de
Telefon : 0481-77293 oder 0170-4655781
Bitte wahren Sie
die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber
übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern
einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige
Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Der im Jahre 1898 erbaute Resthof liegt in der Gemeinde Dellstedt, in zentraler ruhigen Lage . Ein kleiner Einkaufsladen ist fußläufig zu erreichen und die nächste Gaststätte ist nicht weit entfernt. Der größte Fluss Schleswig-­Holsteins, die Eider ist nur ca. 4 Kilometer vom Haus entfernt. Hier finden sich auch die Bootstege. Das Dellstedter Freibad befindet sich nur wenige Straße weiter.

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