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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 6 Garagen in Saalfeld/ Unterwirbach

07318 Saalfeld 07318 Saalfeld Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Online-ID: 2rqh744

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1900

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 99,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 23.11.2015 bis 22.11.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das 1900 ursprünglich als Schulhaus erbaut und auch genutzte Mehrfamilienhaus mit nun 7 Mietparteien befindet sich zentral in Unterwirbach gelegen. Direkt daneben befindet sich ein öffentlicher Parkplatz sowie größerer Spielplatz, was einen großzügigen und nicht eingeengten Wohncharakter mit sich bringt. Als dazugehöriges Nebengebäude gibt es eine Garagenanlage mit 6 zu den Wohneinheiten vermieteten Garagen.

Die Kaltmieteinnahmen inkl. der Garagen betragen 27.900,-€ p.a.

Das Mauerwerk ist zweischalig (rote Klinker außen), die Wände im Kellergeschoß bestehen aus Schieferplatten und das Dach ist mit Thüringer Naturschiefer gedeckt.
Es wurde alle 3 Jahre vom Fachmann kontrolliert und wenn nötig repariert.

Ab 1995 bis 2000 wurde das Gebäude etagenweise entkernt und neu ausgebaut. Neu wurde geschaffen:

- alle Elektroinstallationen
- alle Trinkwasserleitungen, das gesamte Abwassernetz
- alle Heizungsanlagen (EG: Erdgaskessel, OG+DG Erdgastherme je Wohnung)
- alle Fenster und Türen erneuert (Haustüren vorn und hinten wurden professionell
aufgearbeitet)
- alle Bäder – gefliest und Badewanne installiert
- alle Wohnungen wurden tapeziert, Fußböden – textiler Belag oder Laminat,
Decken in EG und OG Kassettendecke
- Neugestaltung des Treppenhauses
- Umbau des Hinterhauses zu Garagen
- Erneuerung aller Dachrinnen und Fallrohre
- Satellitenempfangsanlage für TV (seitdem ab und zu verbessert)
- Neugestaltung der Außenanlagen
- Installation Abwasserhebeanlage zum Anschluß an die öffentl. Kanalisation

Weiterführende Dokumente wie Mieteraufstellung, Grundrisse, Querschnitt usw. erhalten Sie bei uns gern auf Anfrage!

- unabhängig, verbindlich, zuverlässig -

Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.

Verkauf & Vermietung von:

- Einfamilienhäusern
- Mehrfamilienhäusern
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unabhängige Immobilien-Finanzierung
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KfW-Förderungs-Beratung
Immobilien-Verwaltung
Bau-, Sanierungs- und Modernisierungsbetreuung

www.juenemann-immobilien.de
www.aic-jena.de

Unser Team steht Ihnen seit 17 Jahren ebenso für diese Bereiche zur Verfügung:

- Fondsmanagement
- Vermögensverwaltung
- Versicherungslösungen
- Vorsorgestrategien

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Unterwirbach, einem Ortsteil von Saalfeld. Unterwirbach befindet sich 2,5 km sowie 5 Min. Fahrzeit von Bad Blankenburg sowie 6 km und 10 Min. Fahrzeit von Saalfeld entfernt. Der Ort ist durch die Buslinien S2 und 217 an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Intreressantes zu Unterwirbach finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Unterwirbach

Saalfeld
(3,5)
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