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Großzügige DHH mit möglicher Gästewohnung & großem Nebengebäude

17209 Wredenhagen 17209 Wredenhagen Zur Karte
Garten, Garage, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rzjc4s
Referenznummer: 2010440

Doppelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1920

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 178,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 20.02.2019 bis 19.02.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Gebäude:

•Dach
- Satteldach mit Tondachziegel in Rot, Zinkdachrinne, Gaube mit Naturschiefer verkleidet
•Außenwände
- Roter Klinker
•Heizung
- Erdgaszentralheizung, Kaminofen
•Fenster
- Miranti-Holzfenster-Isolierverglasung
- teilweise Elektrorollläden

Ausstattung:

•Kachelofen im Wohnzimmer mit Befeuerung in der Küche
•2016 Erneuerung der Malerarbeiten im Erdgeschoss
•Fußbodenheizung in der Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer
•2009 Einbau der Fußbodenheizung
•Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse
•Einbauküche inklusive
•Bad mit Stand-WC, Handtuchtrockner, Badewanne, Waschtisch, deckenhoch gefliest und integrierter Sauna
•Rollläden im Dachgeschoss und Erdgeschoss außer im Anbau
•Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
•Holztreppe
•Abwasser zentral angeschlossen
•DSL vorhanden
•TV-SAT


Gebäude-Gästewohnung/ Anbau:

•Dach; Betondachsteine in Rot
•Separater Eingang vorhanden
•Wohnzimmer mit Kochnische
•Bad mit Stand-WC, Waschbecken, Dusche deckenhoch gefliest
•Dachgeschoss; Ausbaureserve vorhanden, Treppe vorhanden

Nebengebäude /Nebengelass:

•Nebengebäude mit abgeteiltem Büro
•Gewerbliche Nutzung möglich
•Mit Klima-Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet
•Doppelgarage/ Partyraum
•Einzelgarage
•Doppelcarport
•Gesamtfläche ca. 100m2

Grundstück:
•Komplett eingefriedet
•Obstbaumbestand, Nutzgarten, Gewächshaus
•Elektrische Toreinfahrt
•Brunnen für Gartenbewässerung
•Kleintierhaltung möglich

Erdgeschoss:
Flur ca. 8,07 m², Diele ca. 11,76 m², Küche ca. 13,31m², Speisekammer ca. 6,26 m², Bad-WC ca. 5,99m², Sauna ca. 2,45m², Wohnzimmer ca. 23,55m², Schlafen ca. 11,34m², Umkleide ca. 3,54m²

Dachgeschoss:
Flur ca.9,45m², Schlafen I ca.8,69m², Schlafen II ca. 11,13m², Schlafen III ca. 18,94m², Ausbaureserve Gästewohnung ca. 26,74m² Grundfläche

Gästewohnung: Wohnraum ca. 19,57m2, Bad ca. 4,21m2

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Wredenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eldetal und liegt süd-westlich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Landschaft ist geprägt durch weitläufige Wälder, Seen und landwirtschaftliche Flächen. Wredenhagen besitzt eine gute Anbindung zur Autobahn und liegt ca. 12 km von Röbel/Müritz oder ca. 17 km von Wittstock entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. Busverbindungen in die nahe gelegenen Ortschaften sind vorhanden. In Wredenhagen befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gemeindezentrum mit Sporthalle, ein Kultur-Café und eine Einkaufmöglichkeit für regionale Produkte. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen finden in der Gemeinde regelmäßig statt und sind beliebt bei Jung und Alt.

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