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Jugendstil-Stadtvilla im Herzen von Wurzen

04808 Wurzen 04808 Wurzen Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
338.000 € 
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
338.000 € 
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279 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
338.000 €

Online-ID: 2s2344d
Referenznummer: HP 3472

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

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Einfamilienhaus

Nach der Wende wurden die Mehrzahl der Fenster, sowie alle Anschlüsse und Leitungen des Hauses erneuert und das Dach denkmalgerecht mit Biberschwanzzigeln neu gedeckt. Insgesamt ist die Immobilie in einem bemerkenswert guten Allgemeinzustand. Auch die vielen historischen Details befinden sich in überwiegend makellosem Zustand und lassen ihr Alter kaum erahnen.
Die Räume im EG mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30m verfügen über große Fenster, die Böden sind mit pflegeleichtem Textilbelag und Linoleum, in den Bädern mit Fliesen versehen.
Im Obergeschoss haben zwei der Räume Stuckdecken. Die handgefertigten Geländer und Handläufe aus Holz, Türen mit schnitzereiverzierten Blättern und originalen Messingbeschlägen verleihen der Wohnetage einen unvergleichlichen Charme. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzecken ausgebaut werden, die Heizungsanschlüsse sind hier bereits vorhanden.

Die um 1900 im Jugendstil errichtete, repräsentative Stadtvilla bietet straßenseitig eine verklinkerte Fassade mit stehfalz-gedecktem Erker und Zwerchgiebel. Zu den Besonderheiten des Objektes gehört neben dem zentralen Treppenhaus mit bleiverglastem Fenster und den Echtholztüren auch der hofseitige Balkon im Obergeschoss mit Blick in den 300m² großen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, drei große Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad, eine Abstellkammer, sowie eine Gästetoilette.
Das Obergeschoss gliedert sich in vier Zimmer, eine Küche mit kühler Speisekammer und Balkon, ein Bad mit separatem WC und eine Abstellkammer.
Drei Räume mit leichten Dachschrägen, sowie eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum finden Sie im Dachgeschoss des Hauses. Über eine Holztreppe gelangen Sie von hier in den Spitzboden.

Kein Energieausweis erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz (§16 Abs. 5 EnEV2014)

Nutzfläche: 279,00 m², 3 Etagen

Die Stadtvilla befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im historischen Stadtzentrum der Großen Kreisstadt Wurzen im Landkreis Leipzig. Den Markt der Stadt erreichen Sie nach ca. 250 Metern in wenigen Minuten zu Fuß. Die Entfernung zum Bahnhof Wurzen mit Direktanbindung nach Dresden und Leipzig beträgt nur etwa 650 Meter, eine Stadtbushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur BAB14 sind Grimma (ca. 15km) und Leipzig-Ost (ca. 18km). Kindergärten, Schulen und öffentliche sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Wurzen
(3,5)
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