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Vielfältig nutzbare Gewerberäume in Rüsselsheimer Innenstadtlage 3 Fussminuten vom Bahnhof

65428 Rüsselsheim 65428 Rüsselsheim Zur Karte
voll unterkellert
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
950 €
Nebenkosten
250 €

1.900,00 €

3 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Online-ID: 2s2cm4d
Referenznummer: 0706

Bürofläche
Baujahr: 1957
frei ab 01.02.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergieverbrauch (Wärme) 173,70 kWh/(m²·a)

- 3 Büroräume
- Küche
- separates WC
- Anmeldung mit Wartebereich
- Kellerraum
- Balkon

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Rüsselsheim.
Parkmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof ist in 3 Fussminuten erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ob als Büroräume oder als Praxis, hier ist jegliche Büronutzung möglich.
Auf ca. 129 m² finden Sie, auf 4 Räume verteilt, viel Platz zur Entfaltung Ihrer Ideen!
Eine gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 173.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten einschließlich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Gesamtfläche: 129,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.

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