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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

91126 Schwabach 91126 Schwabach Zur Karte
Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, voll klimatisiert
730.000 € 
Kaufpreis
185,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
979 m²
Grundstücksfl. (ca.)
730.000 € 
Kaufpreis
185,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
979 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s2rd4c
Referenznummer: S3877

Einfamilienhaus
Baujahr: 1979

Bezug: kurzfristig möglich

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergieverbrauch 61,01 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Stromverbrauch ermitteln

Der Walmdachbungalow mit großer, sonniger, teilweise überdachten Terrasse und Schwimmteich steht in herrlicher, ruhiger Wohnlage in Schwabach. Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich über 5 Zimmer.

Im ausgebauten Kellergeschoss stehen weitere ca. 126 m² Nutzfläche (Hobbyraum, Saunabereich etc.) zur Verfügung.

Das Haus wurde 1979 errichtet und seitdem laufend in Stand gehalten. Die Ausstattung ist gehoben und sehr gepflegt. Die Raumaufteilung ist großzügig und vermittelt ein einen repräsentativen Eindruck.

Große Garage für 4 Autos sowie eine zusätzliche Doppelgarage sind vorhanden. Ca. 217 m² Grundstücksanteil (von der Doppelgarage) könnten auch getrennt verkauft werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von diesem herrlichen Objekt.

Einbauküche
Fliesen-, Parkett- und Teppichboden
Bad, Wanne, Dusche, WC, Fliesen von Laura Biagiotti
3-fach verglaste Isolierfenster, teilweise mit Einbruchschutz
funkgesteuerte Aluminium-Rollladen mit Wind- und Sonnenaußenfühler
Braas Dachflächenfenster (dreh- und kippbar)
Kachel-Grundofen mit handgefertigten Kacheln
Fußbodenheizung
Sauna mit Dusche und WC im Kellergeschoss
Garage (ca. 72,45 m²) für 4 - 5 Fahrzeuge gefliest und mit Holzdecke
neuwertige Trapezblech-Eindeckung
Doppelgarage (ca. 58,59 m²) ohne Trennwand innen
holzbelegte Terrasse
elektrische Markise
Schwimmteich
Treibhaus
2 Gartenhäuser

siehe Grundriss

Das Haus steht in einer absolut ruhigen Wohnlage in Schwabach.

Zum S-Bahn-Anschluss Nürnberg-Katzwang sind es 1,5 km und zum S-Bahn-Anschluss Schwabach-Limbach 1,2 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

In die Schwabacher Innenstadt gelangt man nach etwa 4,5 km.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Kindergärten sowie Aktivitäten und Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit weisen Schwabach als kinder- und familienfreundliche Stadt aus. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

Schwabach zeichnet sich als Einkaufsstadt aus, da sich sehr viele Geschäfte in der Fußgängerzone auf überschaubarem Raum befinden.

Schwabach
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