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Prächtiger Altbau im beliebten Kaskelkiez!

10317 Berlin (Lichtenberg) 10317 Berlin (Lichtenberg) Zur Karte
Zentralheizung
3.800.000 € 
Kaufpreis
640,52 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
430 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.800.000 € 
Kaufpreis
640,52 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
430 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.800.000 €
Preis/m²
5.932,68 €
x-fache Miete
42

7,14 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2s5wd4q
Referenznummer: FTI 3297

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1910

Das angebotene Miethaus besteht aus zehn Wohneinheiten, die sich auf ca. 640,00 qm verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 430,00 qm. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre fortwährend saniert und renoviert. Teilweise wurden die Wohnungen mit hochwertigen Bädern, sowie weiteren Highlights ausgestattet. Im hinteren Teil des Grundstücks ist ein kleiner Garten für die Mieter vorhanden. Darüber hinaus ist die Frontfassade mit prächtigem Stuck verkleidet. Das Vermietungspotential ist, laut Aussage des Eigentümers, vorhanden, zumal eine Wohnung derzeit leerstehend ist. Das Dachgeschoss ist unausgebaut. Ob ein Ausbau möglich ist, müsste eigenständig beim zuständigen Bauamt angefragt werden.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt, liegt zur Besichtigung vor.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.484,32 EUR

Wohnfläche: 640,52 m², Gesamtfläche: 640,52 m², vermietbare Fläche: 640,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10

Lage

10317 Berlin (Lichtenberg)

Die Berliner Ortslage Victoriastadt, auch bekannt als Kaskelkiez nach der quer durch das Gebiet führenden Kaskelstraße, ist ein Wohngebiet im Ortsteil Rummelsburg im Südwesten des Bezirks Lichtenberg. Die Victoriastadt ist vollständig von Bahnlinien umgeben, in deren Trassierung die Bebauung eingepasst wurde. Durch die zunehmende Entwicklung des Bezirks ist die Lage für Unternehmen und Investoren besonders beliebt. Daraus resultiert eine steigende Nachfrage der Mietwohnungen.

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