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Vermietete Traumwohnung mit Garten in Feldrandlage

65462 Ginsheim-Gustavsburg 65462 Ginsheim-Gustavsburg Zur Karte
Garten, Personenaufzug
395.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2s8c54e
Referenznummer: 0-2940

frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2014

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Vermietete Traumwohnung mit Garten
In Feldrandlage von Ginsheim-Gustavsburg

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Flur, 2 Bäder und große Terrasse
- offen und luftig gestalteter Grundriss und sonniger Garten
- äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien
- tolle Wohnlage, nur wenige Meter vom Feld
- geringe Nebenkosten durch neusten energetisch Standard (Passivhaus 55)
- auch für Kapitalanleger mit perspektivischem Eigennutz interessant

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:
großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Garten
mit schöner Terrasse, 2 geräumige Schlafzimmer (eins mit Tageslicht Bad-en-Suite),
Küche, Dusch-Bad und praktischer Hauswirtschaftraum

Sonstiges:
geräumiger Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

Ausstattung:
schicke und zeitlos gestaltete Bäder, hochwertige Fliesen,
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern

Baujahr/Zustand:
2014, alles in einem neuwertigem Zustand

Heizung/Fenster:
Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung
dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
31 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf

Wohngeld:
ca. 280,- EUR / Monat (inkl. Heizung, Rücklagen, Versicherung)
davon ca. 180,- EUR umlegbar

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Übergabe:
es ist angedacht, dass der Mieter noch für einen Zeitraum von ca. 5 Jahren die Wohnung mieten darf.

Kaufpreis:
zzgl.: Carport, Pkw-Stellplatz und hochwertige Einbauküche
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.
Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06433000

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