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Wunderschönes Einfamilienhaus im Zentrum von Saalfeld

07318 Saalfeld/Saale 07318 Saalfeld/Saale Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
310.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.514 m²
Grundstücksfl. (ca.)
310.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.514 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sbmp4e
Referenznummer: 66627

Einfamilienhaus
Baujahr: 1995

Bezug: sofort bezugsfrei

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1995
Endenergieverbrauch 125,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

Sie erwerben ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1995 erbaut und bezogen wurde. Zum Haus gehört außerdem ein sehr gepflegtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.514 qm und einer Doppelgarage.
Die Immobilie verfügt mit 4 Zimmern über 2 Etagen sowie einem Gästezimmer im Erdgeschoss über ca. 158 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und wunderbarem Tageslichteinfall. Eine gemütliche Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Bedarfsfall können im Bereich Essen/Wohnen/Lesen Wände eingezogen werden, so dass man im Erdgeschoss 3 Zimmer zur Verfügung hätte.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Weiterhin gibt es ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welche beide Zugang zum Balkon mit Blick auf den Liebhaber-Garten besitzen.
Ein weiteres Herzstück der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, mit zahlreich blühenden Pflanzen und Bäumen und der Terrassen, die von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang Sonne spenden.
Das Haus ist komplett unterkellert, errichtet als Stahlbetonkeller, und verfügt hier über ein Partyraum, einen Waschraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum.
Die Fenster sind doppelt verglast und schallgeschützt, im Keller sind die Fenster durch Gitter einbruchgesichert und im gesamten Haus gibt es Rollläden mit Handlauf.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Saalfeld ist eine Kreisstadt am westlichen Ufer der Saale. Die Altstadt liegt auf einem Hügel unweit des Flusses. Die wohl bedeutendste Sehenswürdigkeit sind die Feengrotten, ein ehemaliges Alaunschieferbergwerk. Im Guinness-Buch der Rekorde sind sie als "die farbenreichsten Schaugrotten der Welt" vermerkt. Sie sind auch eine der ältesten touristisch erschlossenen Höhlen der Welt. Saalfeld bietet Investoren gute Standortbedingungen in einer gesunden Wachstumsregion. Die ausgewogene Branchenstruktur aus mittelständischer Industrie, Kleingewerbe, Handel, Handwerk und Tourismus sichert seit langer Zeit ausreichend Arbeitsplätze. Saalfeld, Rudolstadt und Bad Blankenburg arbeiten seit 1997 als Städteverbund Städtedreieck am Saalebogen zusammen. Saalfeld ist über die Bundesstraßen B85, B88, B90 und B281 in viele Richtungen gut angebunden und die nächst größeren Städte wie Jena, Erfurt oder Gera sind gut erreichbar. Zur A 9 sind es ca. 35 km nach Osten, die A 4 verläuft ca. 40 Kilometer nördlich und die A 71 ca. 30 Kilometer westlich von Saalfeld.

Saalfeld/Saale
(3,5)
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