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Stylisches EFH mit Einliegerwohnung am Rott...

42283 Wuppertal (Barmen) 42283 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
389.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
389.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sbn74r
Referenznummer: 105725NW

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 124,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 21.03.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

* Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche
* Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
* 2 Tageslichtbäder
* Saunabereich
* Außen-Whirlpool
* Kamin- / Loungezimmer
* Outdoor-Küche / -Grill

Kernsanierung im Jahr 2011:
* neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* neue Elektrik
* neue Gas-Zentralheizung incl. Leitungen und Heizkörper
* neue Wasserleitungen
* Fassadendämmung 15cm incl. Anstrich
* neue hochwertigen Bäder
* neue Dacheindeckung incl. Dämmung
* Neugestaltung des Außenbereichs / Garten

Zusätzliche Ausstattung: Außenkamin, Whirlpool

Das schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig aber dennoch sehr zentral im beliebten Wuppertaler Ortsteil am Rott.
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 aufwendig saniert und modern renoviert!
Die ca. 165 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf und bieten auch einer Familie genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
EG: großer offener Wohn- und Küchenbereich, Tageslichtbad mit Saunabereich, Kaminzimmer mit Outdoorküche
OG: Schlafzimmer mit angrenzemden Bad, Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer
Erleben Sie diesen stylischen und modernen Wohntraum!,Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten der Nutzung zu. Ob als Mehrgenerationenhaus, "Wohnen und Arbeiten an einem Ort", alles ist realisierbar.,,,,,,
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch können auch weitere Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben.
Zur Immobilie gehört eine möblierte Einliegerwohnung im angrenzenden Haupthaus.
Das Ensemble wird als eigenständige Einheit in einer Eigetümergemeinschaft geführt und verwaltet.
Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro in Wuppertal-Elberfeld.

Nutzen Sie die Gelegenheit unserer professionellen Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:

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- Begutachtung & Bewertung & Finanzierung aller Immobilien (Privat / Makler)

Wir empfehlen uns Ihnen auch zu folgenden Themen rund um Ihren Immobilienerwerb:
-Finanzierung
-Bausparen
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Rufen Sie uns einfach an!
Tel.: 0202 69 83 400

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger familienfreundlicher Lage von Wuppertal-Barmen / Wohngebiet Rott.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch weitere, ebenfalls sehr gepflegte Wohnhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.
Die gute Infra-Struktur wird abgerundet durch einen sehr guten Anschluß an das Autobahnnetz,
Sie gelangen innerhalb weniger Minuten auf die A 46 (ca. 1 Kilometer bis zur Auffahrt W-Barmen").
Somit sind auch die Innenstädte von Düsseldorf oder des Ruhrgebiets mit dem PKW, je nach Verkehrslage, in ca. 25 - 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

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