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Perfekt als Kapitalanlage oder Eigenheim!! 4 Wohnungen mit Balkon-Garten in Nürnberg - Werderau

90441 Nürnberg (Werderau), Spießstr. 35 90441 Nürnberg (Werderau), Spießstr. 35 Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
649.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
649.000 €

4,76% Makler - Courtage inkl,MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2scgf4p
Referenznummer: 12/2019

Mehrfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1935

vermietet
Bezug: Sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1935
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die angebotene MFH wurde 1935 als 4-Familienhaus erbaut.

Grundstück 472m²

Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss 2 Zimmerwohnung 56m² +
2 Zimmerwohnung 54m²
1.Obergeschoss 2 Zimmerwohnung 56m² +
2 Zimmerwohnung 54m²
: ergibt 220 m²
Miete insgesamt :
für 4 Wohnungen Monatlich 1472 Euro Kalt

Jährliche Mieteinnahmen über 17664 Euro Kalt/Netto Miete

Zusätzlich zu den Wohnungen besteht ein Dachboden, der ausgebaut werden kann.

Ausstattung: einfache Ausstattung

- 3 Wohnungen mit Gas Etagen Ofenheizung
- eine Wohnung Gas Etagenheizung
- Balkon
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Kabelanschluss
- Garten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Spießstr. 35
90441 Nürnberg (Werderau)

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Werderau ist ein Stadtteil im Süden Nürnberg Zusammen mit der Marterlachsiedlung hat die Werderau mehr als 5000 Einwohner und gehört zum Nürnberger.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbare Nähe.

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