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Reihenhaus mit kleiner Gaststätte + Wohnung + Dachterrasse

08451 Crimmitschau 08451 Crimmitschau Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
129.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
129.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2scxu4j
Referenznummer: 11287

Baujahr: 1888

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergieverbrauch 75,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses zweigeschossige Reihenhaus wurde um 1888 in der Südstadt von Crimmitschau erbaut. Vor ca. 10 Jahren erfolgte eine Kernsanierung und Erweiterung des Gebäudes. Die Erdgeschossfläche wurde zur Gaststätte umgebaut. Im Ober- u. Dachgeschoss entstanden 1-2 kleine Wohnungen mit Bad. Ebenfalls erfolgte eine komplette Unterkellerung des Hauses, um den Anforderungen einer Gaststätte gerecht zu werden. Die Fläche des Anbaus könnte ohne Weiteres als Dachterrasse (ca. 60 m²) genutzt werden. Ein Ausgang vom Obergeschoss ist bereits vorhanden. Zum Objekt gehört weiterhin eine kleine Hoffläche mit Einfahrt sowie ein weiteres Grundstück ca. 20 m entfernt, ideal als Parkplatz oder für den Bau einer Garage bzw. Carport geeignet.

Das Haus könnte sowohl als reines Wohnhaus wie auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Das Titelbild stellt ein Beispiel dar, wie der Gastraum als Wohnraum umgestaltet werden könnte.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1888
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden absolut diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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Nutzfläche: 113,00 m², modernisiert: 2010, modernisiert

Die Große Kreisstadt Crimmitschau, gelegen im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau, zählt ca. 20.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Thüringen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage (ca. 1 km vom Zentrum entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Crimmitschau
(4,0)
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