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Kapitalanleger aufgepasst! - Lebens- und Gesundheitszentrum Rietberg

33397 Rietberg 33397 Rietberg Zur Karte
voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug
188.997,84 € 
Kaufpreis
47,64 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
188.997,84 €

Online-ID: 2sd8u4h
Referenznummer: 8560

Wohnanlage
Baujahr: 2021
Bezug: 2. Quartal 2021


Der am beschaulichen Standort Rietberg entstehende Neubau bietet Platz für 80 stationäre Pflegeappartements und im historischen Kloster für 21 Service-Wohnungen. Investoren finden hier somit eine solide Geldanlage und Eigennutzer ein schönes Wohnumfeld!

Hier die Eckdaten:
-47,02 m² bis 74,84 m² Wohnungsgrößen
-80 Einheiten Pflegeappartements / 21 Einheiten Service-Wohnungen
-Baubeginn Oktober 2019
-Fertigstellung voraussichtlich Q2 2021
-Effizienzhaus KfW-55-Standard
-20 Jahre Mietvertrag +2x5 Jahre Verlängerungsoption
-bevorzugtes Belegungsrecht
-Betreiber: WH Care Rietberg GmbH
-PreOpening 4 Monate

Folgende Leistungen werden Angeboten:
-Ambulante Pflege
-Betreutes Wohnen
-vollstationäre Pflege
-seniorengerechtes Wohnen (Rietberg Villen)
-Ausbildungsstätte (Pflegeschule)


Ein Energieausweis ist rechtlich erst erforderlich nach Fertigstellung (Neubau, Sanierung) und liegt zu dem Zeitpunkt vor.

Sicherheit und Rendite vereinen - Pflegeimmobilien als Kapitalanlage!

Unter den Gesichtspunkten von soliden und langfristigen Renditen, erwarben in der Vergangenheit zumeist große Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen komplette Pflegeeinrichtungen. Mit der Aufteilung der Objekte in Teileigentum, analog zum Wohnungsmarkt, ist dieses Konzept in eine neue Richtung gelenkt worden und damit auch für den Privatanleger äußerst attraktiv.
Sie erwerben ein Pflegeappartement mit grundbuchamtlicher Absicherung - ganz ähnlich zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung. Die Pflegeimmobilie birgt allerdings entscheidende Vorteile.

Mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung wird bereits vorab einen langfristigen Mietvertrag geschlossen, der gleichzeitig eine Indexierungskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Mietverträge mit Laufzeiten von mindestens 20 Jahren sichern monatliche Mieteinnahmen auch bei noch nicht erfolgter Belegung des eigenen Appartements. Der Betreiber der Pflegeimmobilie ist außerdem zu großen Teilen selbst für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich, organisiert darüber hinaus die Abführung der Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. und - natürlich auch die Vermietung des Appartements.
Sogenannte "Schönheitsreparaturen" und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen somit für den Immobilienbesitzer. Der administrative Aufwand verringert sich daher entscheidend.

Weitere Pflegeimmobilien finden Sie hier https://www.volksbank-immobilien.info/angebote/pflegeimmobilien/

Sie wollen sich erstmal nur informieren?
Dann melden Sie sich kostenlos zu unserem nächsten Infoabend an https://www.volksbank-immobilien.info/info/veranstaltungen/

Gesamtfläche: 47,64 m², vermietbare Fläche: 47,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 101, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Rietberg - ein Standort mit Charakter!

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