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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Große Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter in Köln-Bilderstöckchen

50739 Köln (Bilderstöckchen) 50739 Köln (Bilderstöckchen) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll klimatisiert
649.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
649.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Hausgeld
475 €

Online-ID: 2sehv4p
Referenznummer: W-K-K-19-007-1

Maisonette

Baujahr 1969

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 120,40 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen auf ihren ca. 165 m² ausreichend
Platz und ein bestmöglich aufgeteiltes Wohngefühl, verteilt auf 2 Ebenen.

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich und
werden sofort von der besonderen Atmosphäre gefangen genommen. Der
durchdachte Grundriss, sowie die große Fensterfront mit vorgelagerter
Loggia machen die Wohnung fabelhaft hell.

Rechter Hand gelangen Sie in den Koch- und Essbereich. Hier befindet
sich die gut ausgestattete, in weiß gehaltene Einbauküche. Eine kleine
Sitzecke lädt hier zum gemeinsamen Frühstück ein.

Angrenzend zur Küche liegt die Gäste Toilette mit zusätzlicher Badewanne,
sowie eine praktische Abstellkammer.

Auf der anderen Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit
Zugang zur Loggia. Ein Durchbruch grenzt den Bereich zum einladenden
Esszimmer ab. Hier lassen sich wunderbare Abende im Kreise guter
Freunde verbringen.

Über die offene Treppe gelangen Sie auf die obere Etage der Wohnung.
Linker Hand befindet sich das Büro mit viel Platz für einen perfekt
inspirierenden Arbeitsplatz.

Rechts entlang befindet sich der Schlafraum, das Masterbad, sowie ein
Gästezimmer. Zwischen Schlafzimmer und Flur steht Ihnen ein HWR-Raum
mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Dank der großen, verschattbaren Dachflächenfenster sind die Räume lichtdurchflutet und einladend. Eine Klimaanlage sorgt auch hier an warmen
Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Das 7-Parteien Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise
errichtet. Über die Jahre hinweg wurde sowohl die Eigentumswohnung,
als auch das Mehrfamilienhaus laufend renoviert. Zuletzt wurden 2019 die
Haustür mit Klingelanlage, sowie die Heizungstherme erneuert. Das Haus hat keinen Aufzug.

Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Aktuelle Kundeninformation zum Corona Virus

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag kurzfristig neu strukturieren müssen.

Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen.
Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei ist die Einhaltung der notwendigen Hygiene extrem wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

-Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an

-Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir
schenken Ihnen ein Lächeln

-Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein

-Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu


Nur so können wir Ihnen unseren Service weiterhin anbieten und gleichzeitig unsere Mitarbeiter schützen.

Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen.

Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!


Ihr Team von Wentzel Dr.




Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

50739 Köln (Bilderstöckchen)

Umzugskosten berechnen

Bilderstöckchen zählt zu den bevorzugten und ruhigen Wohngegenden
Kölns.

Endlos viel Grün! Der Parkgürtel, mündend im Blücherpark - lädt zu
ausgedehnten Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs sind in
der Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich
ebenfalls in der näheren Umgebung.

Mehrere Straßenbahnhaltestellen der Linien 3, 4 und 5 sowie die
Buslinien 127 und 147 sorgen für eine schnelle City-Verbindung.

Über die Anschlussstelle Köln-Bickendorf erreichen Sie innerhalb nur
weniger Fahrminuten die Auffahrt der A57.

Eine ideale Lage um ruhig, dennoch stadtnahe zu leben!

Köln (Bilderstöckchen)
(3,1)
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