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Beletage in exclusiver Villen-Wohnlage

71634 Ludwigsburg (Nord) 71634 Ludwigsburg (Nord) Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert
3.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
246 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
3.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
246 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.200 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.650 €

3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2sfm642
Referenznummer: 359

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 01.02.2020

Baujahr 1932

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1932
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)

Auf einem Parkgrundstück entstand im Jahre 1932 eine repräsentative Villa die in den Jahren 2014 / 2015 komplett saniert und renoviert wurde. Es entstanden drei Wohneinheiten. Die Architektur zeigt deutlich Elemente des Bauhauses und des späten Jugendstils sowie schwache Einflüsse des beginnenden Neo-Klassizismus.

Die angebotene Mietsache umfasst das gesamte erste Obergeschoss, die sogenannte Beletage, mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm. Besonderen Hinweis verdienen die kommunikative, offen gestaltete Küche, zwei repräsentative ineinander gehende Wohnräume (ca. 80 qm), die durch ein typisches Schiebetürelement aus Glas miteinander verbunden sind, der nach Süden liegende Sonnenbalkon mit Blick in den Park um nur einige Details zu nennen. Selbstverständlich sind: zwei Tageslichtbäder, Gäste-WC, liebevoll restaurierte Details, zwei Garagen ...

Das komplette Anwesen wurde in den Jahren 2014/2015 vollständig saniert. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Gas-Therme und wurde als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Fenster- und Türelemente zum Balkon sind zweiflüglig, weiß mit Stichbogen und weißen Klappläden. Als Fußbodenbelag wurde in allen Wohn- und Schlafbereichen - dem Stil des Hauses entsprechend - hochwertiges Parkett gewählt. Die Sanitärbereiche sind stilsicher gestaltet, modern, hell, freundlich und werden den aktuellen Anforderungen gerecht.

Die im Objekt befindliche Einbauküche - siehe Foto - steht im Eigentum der Vormieter und kann auf Wunsch übernommen werden.

2 Garagenstellplätze

Ludwigsburg ist eine ebenso reizvolle wie moderne Stadt, in der Menschen gern leben und arbeiten. Die barocken Schlösser, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, der großzügige, mit Arkaden umsäumte Marktplatz geben der Stadt ihren markanten Charakter.

Die angebotene Mietsache liegt in einem traditionellen Villenviertel, eine sogenannte "erste Adresse", am nordwestlichen Rand des alten Stadtkerns, nur fünf Gehminuten vom Asperger Torhaus entfernt.

Ludwigsburg (Nord)
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