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Ein wahres Raumwunder ... Schicke Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Schapen

48480 Schapen 48480 Schapen Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
482 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
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138 m²
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4
Zimmer
482 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €

5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2shq448
Referenznummer: 6823

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018

Bezug: Sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 23,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

- Doppelhaushälfte KfW-55-Standard
- Gas-Brennwert-Therme
- Solartherme (Warmwasser)
- Fußbodenheizung
- Massive Bauweise
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügige Räume

- Großes Wohn-/Esszimmer
- Vorbereitung für den Anschluss eines Kaminofens
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im OG
- Ausgebauter Spitzboden multifunktional nutzbar (N-Fläche ca. 40 m²)

- Geschützte Terrasse mit kaum einsehbarem Gartengrundstück
- Stellplatz
- Carport auf Wunsch gegen Aufpreis möglich

Sie suchen eine neue und hochwertig ausgestattete Immobilie mit Wohfühlcharakter in TOP- Lage? Dann können Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen...

Im Ortskern von Schapen befindet sich diese kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte in absolut zentraler Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Familie mit Kindern.

Energetisch liegt dieses Objekt mit KfW-55 Standard, Gas-Brennwert- und Solartherme ganz weit vorn und garantiert mit der Bestnote A+ niedrigste Verbrauchwerte, die höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht werden.

Hinter der soliden und harmonischen Fassade verbirgt sich mit rd. 138 m² Wohnfläche und einem voll ausgebauten Spitzboden mit rd. 40 m² Nutzfläche ein wahres Raumwunder, das sich hinter dem Platzangebot eines großen Einfamilienhauses nicht verstecken muss.

Klare Linien, eine gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie viele weitere Details verleihen dieser familienfreundlich konzipierten und geschmackvoll ausgestatteten Immobilie einen ganz besonderen und exklusiven Charakter.

Die ruhige und gewachsene Wohnsiedlung bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben und vermittelt ein ZUHAUSE-Gefühl auf den ersten Blick. Eine gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschule und Kindergarten ist zudem ein weiterer interessanter Aspekt für ein entspanntes Leben in diesem hübschen Ort mit ca. 2.500 Einwohnern. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Hopsten und Spelle und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen.

Großzügig gestaltete Räume und eine optimale Aufteilung erwarten Sie im lichtdurchfluteten Erdgeschoss mit einladendem Dielenbereich, interessant konzipiertem Wohn-/Esszimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss, gemütlicher Wohnküche,
großem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Funktional und geschmackvoll präsentiert sich das Obergeschoss mit drei passend großen Schlafräumen, einem modernen, edlen Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und WC.

Ein besonderes Highlight ist das bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, das bei weiterem Platzbedarf als gemütlicher Studioraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Tolle Freizeit- und Erholungswerte finden Sie auf dem bereits zum Teil pflegeleicht und praktisch angelegten Gartengrundstück sowie der ca. 30 m² großen Terrasse. Ob Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur für relaxte Auszeiten im Freien - hier können Sie Ihre Freizeit ganz individuell gestalten...!

Neben den bereits vorhandenen Stellplätzen vor dem Haus kann als sichere Unterbringungsmöglichkeit für Ihren PKW, Fahrräder etc. optional und gegen entsprechenden Aufpreis ein Carport mit oder ohne Geräteschuppen erstellt werden.

Mit diesem jungen Einfamilienhaus sichern Sie sich ein zukunftsorientiertes Eigenheim mit guter Bausubstanz, einem durchdachten Energiekonzept und einem unverwechselbarem Wohngefühl.

Wir haben Sie mit dieser besonderen Immobilie neugierig gemacht?
Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne beantworten wir Ihre Detailfragen oder stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Eigentum zu erwerben.
Die Finanzierungsberater der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein persönliches Konzept.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 23.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?

Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Geografische Lage

Die Gemeinde Schapen liegt im südlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Durch die Gemeinde fließen die Moosbeeke und die fischreiche Giegel Aa.

In der Gemeinde Schapen gibt es sechs Bauerschaften: Barwöste, Borken, Bramhof, Kirchhof, Kranenmoor und Veerkamp.

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Beesten und Freren in der Samtgemeinde Freren, im Osten und Südosten die Gemeinde Hopsten und die Stadt Hörstel im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und im Westen die Gemeinden Spelle und Lünne.

Für die sportlichen Aktivitäten im Ort gibt es den Sportverein FC 27 Schapen. Die erste Fußballseniorenmannschaft des Vereines sehen die Schapener als ihr Aushängeschild.

Als weitere Sportarten werden Damenfußball, Tennis und Volleyball angeboten. Hier beschränken sich die finanziellen Engagements der Sponsoren jedoch auf den üblichen Rahmen des Amateursports.

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