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LINGEN Neubau Mehrfamilienhaus n Lingen, KfW 55

49808 Lingen/Biene 49808 Lingen/Biene Zur Karte
Terrasse, barrierefrei, Zentralheizung, Neubau
999.000 € 
Kaufpreis
494 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
686 m²
Grundstücksfl. (ca.)
999.000 € 
Kaufpreis
494 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
686 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sj934m
Referenznummer: 5054

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2018

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4 Carportplätze

Dieses Neubau-Objekt befindet sich auf einem 668 qm großen Grundstück und verfügt über 4 Wohneinheiten, je zwei im EG sowie im OG.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse. Die beiden OG Wohnungen verfügen über einen Treppen-Aufgang ins Dachgeschoß, welches durch einen weiteren Ausbau noch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Wohnungsgrößen:
Wohnung A im EG: rd. 84 qm
Wohnung B im EG: rd. 98 qm
Wohnung C im OG: rd. 150,5 qm
Wohnung D im OG: rd. 154,5 qm

Der Energieausweis (B) befindet sich in Vorbereitung.
Der wesentliche Energieträger ist Gas.

NEUBAU! - Wohnen im Zentrum von Lingen-Holthausen/Biene!

Momentan entstehen 4 niveauvolle, großzügig geschnittene Eigentumswohnungen in konventioneller, moderner Bauweise in einem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnungen liegen ruhig und verkehrsgünstig zwischen den Ortsteilen Biene und Holthausen.

Warum wir dieses Investment empfehlen können:


Der Wohnungsmarkt in Lingen und Umgebung weißt einen Nachfrageüberhang auf - Eigentums- als auch Mietwohnungen sind meist nur wenige Wochen auf dem Markt.

Zentrumsnahe Neubau-ETW sind in Lingen Mangelware, Eigentum kann zur Zeit nur in den Neubaugebieten , mit teilweise langen Wartelisten etc. erbaut bzw. erworben werden, dort nur DHH bzw. EFH.

Die Wohnungen sind modern geschnitten und sind im EG vor allem für Paare gut geeignet.

Durch den ausbaufähigen Dachboden können in den OG-Wohnungen auch Familien ein gemütliches Zuhause finden.

Das verkehrsberuhigte und idyllisch liegende Grundstück dient dem Werterhalt und bietet den Mietern einen Mehrwert.

Die teilweise altersgerechte und moderne Bauweise verspricht eine langfristige Mietnutzung.

Voll vermietet besticht das Mehrfamilienhaus t durch eine starke Rendite von ca 4,5 %. und bietet einen idealen Einstieg für Immobilieninvestments.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 494,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Dachbodenfläche: 62,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage der emsländischen Gemeinde Lingen-Biene.

Biene ist ein Stadtteil der größten Stadt des Landkreises Emsland, Lingen (Ems) und liegt nur einen Steinwurf vom Erholungsgebiet am Geester Speicherbecken entfernt.

Der Hochschulstandort Lingen bietet zum sowohl eine hervorragende nah- und fernverkehrstechnische Anbindung (Bundesstrasse 70, A31 sowie einen Fernbahnhof) als auch einen tollen Einzelhandels-Mix.

Die historische Altstadt lädt zum Verweilen und Shoppen ein, des Weiteren gibt es viele kulturelle und sportliche Angebote.

Lingen kann also zu Recht als Herz des Emslands bezeichnet werden. Von Biene ist das Erholungsgebiet Geester Speicherbecken nur einen Steinwurf weit entfernt.

Die Wohnungen liegen ruhig und verkehrsgünstig zwischen den Ortsteilen Biene und Holthausen.

Wer es also etwas ruhiger und natürlicher mag, aber auf die Vorzüge dieser tollen Stadt nicht verzichten möchte, ist somit in Biene genau richtig!

Lingen/Biene (Biene)
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