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Besonderes Wohnen im Zentrum von Morbach

54497 Morbach 54497 Morbach Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
259.250 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
259.250 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.250 €
1 Stellplatz
8.500 €

Online-ID: 2sjhf4h
Referenznummer: 5214-2_36

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 2021

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

- 44 barrierefreie Wohnungen zwischen ca. 48 m² und 123 m²
- insgesamt 6 rollstuhlgerechte Wohnungen
- insgesamt 54 Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- gesamter 1. BA (Häuser A, B und D) von Tiefgarage aus erreichbar
- Ausführung in 2 Bauabschnitten (BA1 mit 28 Whg. und BA2 mit 16 Whg.)
- Aufzüge in sämtlichen Einzelhäusern
- Ausführung in moderner Technik und KfW 55 Standard
(weitere Informationen zu möglichen KfW-Krediten stellen wir gerne im Gespräch vor)
- ISB Förderung bis zu 250 € pro m² für Selbstnutzer und Kapitalanleger möglich
(weitere Informationen zu möglichen ISBFörderungen stellen wir gerne im Gespräch vor)
- Provisionsfreier Verkauf

Im Zentrum von Morbach an der Kreuzung Bernkasteler Straße / Gerberweg entsteht eine Wohnanlage mit 44 hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnungen, wovon 6 entsprechend der DIN 18040-2 rollstuhlgerecht ausgestattet werden. Die Wohnanlage besteht aus 5 Einzelhäusern, die sich jeweils in mehrere Geschosse gliedern. Die Gebäude A, B und C bestehen aus einem Kellergeschoss, 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Die rückwärtigen Häuser D und E bestehen aus einem Kellergeschoss, 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Die Kellergeschosse der Häuser A, B und D sind durch eine Tiefgarage verbunden. Alle Häuser sind von einer attraktiven Außenanlage umgeben.
Die Erschließung der Gebäude erfolgt über jeweils zentral gelegene Treppenhäuser mit einem barrierefreien Aufzug.
Die Wohnungen in Haus A werden mittels eines überdachten Laubenganges von außen erschlossen. Die Erschließung der Wohnungen in den anderen Einzelhäusern erfolgt hingegen direkt über das Treppenhaus.
Es werden Wohneinheiten in Größen von ca. 48 m² bis 123 m² angeboten. Die Bäder der Wohnungen sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Für die Aufstellung der Waschmaschinen und Trockner ist jeweils ein separater Abstellraum vorgesehen.
Im Kellergeschoss werden, gegen Aufpreis, Kellerräume und Kfz-Stellplätze zur Verfügung gestellt. Von diesen Stellplätzen sind mehrere rollstuhlgerecht oder mit Überbreite ausgelegt. Weiterhin entstehen auf dem Grundstück noch 33 Außenstell- bzw. Carportplätze.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige, teilweise überdachte Balkone bzw. Terrassen.
Die Grundrisse der Wohneinheiten sind variabel gestaltbar und können, soweit es technisch möglich ist, an die individuellen Wünsche der Bewohner angepasst werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort. Seit vielen Jahrzehnten siedeln sich hier Unternehmungen aller Größenordnungen an. Über die Grenzen von Rheinland-Pfalz hinaus bekannt wurde Morbach dank seiner beispielhaften Energielandschaft.

Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.

Morbach
(4,3)
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