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Imposante Bauhausvilla mit Panoramablick

99094 Erfurt (Bischleben-Stedten) 99094 Erfurt (Bischleben-Stedten) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
995.000 € 
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
551 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
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8
Zimmer
551 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €

7.14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sl9a4b
Referenznummer: I-00SY6S-W-02GTBO

Villa
Baujahr: 2004

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergiebedarf 86,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 01.01.1970
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7.14 % inkl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt

In reizvoller Südstadtlage von Erfurt befindet sich auf einem ca. 551 m² großen, idyllischen Grundstück dieses moderne Zweifamilienhaus im Bauhausstil. Die stadtnahe Lage der Immobilie im beliebten Stadtteil Bischleben - nahe dem Steigerwald - verspricht komfortables Wohnen, gute Infrastruktur und bietet zugleich den idealen Rückzugspunkt von der städtischen Hektik. Eine entwickelte Infrastruktur, wie Schule und Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Zug- und Busanbindungen sind fußläufig gut zu erreichen. Diese großzügige Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet. Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 128 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) und ca. 147 m² (zweites Obergeschoss mit Penthouse) entstanden. Zu der durchweg hochwertigen und modernen Ausstattung gehören: Parkett- und Schieferfußböden, zwei neuwertige Einbauküchen mit Natursteinarbeitsplatten, moderne Tageslichtbäder, durchweg Fußbodenheizung sowie ein beheizbarer Außenpool. Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den enorm großen Fensterfronten eine Symbiose zwischen Innen- und Außenbereich, sodass Wohnen und Natur miteinander verschmelzen. Zur Verschattung sind elektrisch gesteuerte Außenraffstores montiert. Das Highlight der Immobilie bildet das Penthouse mit einer ca. 49 m² großen Dachterrasse mit Rundumblick über den Steiger bis hin zum Dom. Der südwestlich ausgerichtete Garten wurde 2015 inklusive Pool komplett neu angelegt und bietet eine gediegene Atmosphäre zum Entspannen. Ihre Autos können Sie bequem auf dem Grundstück parken; die Tore öffnen mit Fernbedienung. Wer sich seinen Traum von einer Bauhausvilla in Erfurts gefragten Lagen erfüllen möchte, findet hier die einmalige Gelegenheit!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,67 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Lage

99094 Erfurt (Bischleben-Stedten)

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