Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bannewitz - Rippien

01728 Bannewitz-Rippien 01728 Bannewitz-Rippien Zur Karte
voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
470.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
1.260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
470.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
1.260 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an VON POLL IMMOBILIEN Shop Dresden
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
470.000 €

Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2smv54a
Referenznummer: 19054008

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

vermietet
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

7 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- renditenstarke Kapitalanlage in der Metropolregion Dresden

- Haupthaus à 7 Wohnungen - mehrheitlich vermietet

- Nebengebäude à 1 Wohneinheit - vollständig renoviert

- sieben Stellplätze, zwei Garagen

- Haupthaus vollständig unterkellert

- wesentliche Modernisierungen bereits erfolgt

- gewerbliche Nutzung des Hinterhauses denkbar

- großes, gut geschnittenes Grundstück

- Nutzfläche im Erdgeschoss (Nebengebäude) sowie teilweise im Untergeschoss des Haupthauses vorhanden

- freie Einheiten für Eigennutz oder Vermietung vorhanden

Südlich von Dresden, im Bannewitzer Stadtteil Rippien befindet sich diese renditenstarke und lukrative Kapitalanlage.
Wer auf der Suche nach einem zukunftsträchtigen Investment ist, sollte sich diese Immobilie ebenso ansehen, wie ein Eigennutzer, der neben seinem persönlichen Wohnbedarf zusätzlich den Faktor Vermögensanlage abdecken möchte.

Sehen wir uns die Immobilie einmal im Detail an:
Das 1.260 m² große Grundstück ist gut geschnitten und beherbergt neben den Wohngebäuden zwei Garagen sowie sieben Außenstellplätze.
Insgesamt acht Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäude:
Das Haupthaus, welches sieben der Wohnungen auf vier Etagen verteilt beinhaltet, sowie das Nebengebäude.

Dieses ist zweistöckig, mit einem Flachdach versehen und bietet im ersten Obergeschoss Platz für eine ca. 77m² große und freundliche Wohneinheit.
Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert, und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich hauptsächlich Stau- und Nutzfläche, eine mögliche Umnutzung kann jedoch in Erwägung gezogen werden.
Der im Erdgeschoss partiell vorhandene Sanierungsbedarf gibt Ihnen die Möglichkeit, eigene Wünsche in die Immobilie einfließen zu lassen.

Kommen wir nun zum Haupthaus.
Wie bereits angeführt, ist die Mehrzahl der Wohnungen hier angesiedelt. Fünf der sieben Wohneinheiten sind unbefristet an ein solides Mieterklientel vermietet. Die Mietpreise wurden regelmäßig und moderat angepasst, sodass ein Preisniveau von 4,97 € bis 5,84 € Nettokaltmiete pro Monat und Quadratmeter erreicht wird.
Die Wohnungen wurden sukzessive renoviert und modernisiert, was sich in einem guten Zustand widerspiegelt.

Auch das Haus als Solches befindet sich in einem sanierten und guten Zustand. Neben der Kernsanierung 1996 wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, genauere Informationen entnehmen Sie bitte der Modernisierungsaufstellung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie erhalten ?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.
VON POLL IMMOBILIEN Dresden freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 83.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 1.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 1.84, Distanz zum Bus: 0.22

Rippien ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Bannewitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Aufgrund der bevorzugten Lage am Stadtrand zu Dresden und die nordöstlich des Ortes verlaufende Bundesautobahn 17 mit der Anschlussstelle "Dresden-Prohlis", lassen sich alle Ziele - ob mit Bus (Stadtbuslinie 75 und RVD) oder Pkw - schnell und gut erreichen - somit ist die Lage der Immobilie sowohl für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs als auch für Autofahrer optimal.

Das Umfeld und die Wohngegend wird von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen im näheren Umfeld.

Erleben Sie die pulsierende Metropolregion Dresden !
Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.
Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort.

Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.

Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.

Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden.
Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. - Dresden erwartet Sie !!

Bannewitz-Rippien
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.