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Top gepflegtes REH - Dachterrasse - TG - * vermietet - KAPITALANLAGE *

91126 Schwabach 91126 Schwabach Zur Karte
599.999 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.999 € 
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5
Zimmer
200 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.999 €

4,76 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis; verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2snh54p
Referenznummer: 0031-vk-w

Reihenendhaus
Baujahr: 2014

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 44,63 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch ermitteln

Dieses top gepflegte, neuwertige Reihenendhaus (Baujahr 2014) hat eine Wohnfläche von circa 130 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind vorhanden - die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus über den Keller erreichbar (Kaufpreis je TG-Stellplatz: 20.000 EUR). Somit beträgt der Gesamt-Verkaufspreis 639.999 EUR.
Das Haus ist für eine montliche Kaltmiete in Höhe von 1.700 EUR (Haus- und zwei Tiefgaragen-Stellplätze) vermietet. Mietvertrag ohne Kündigungsmöglichkeit wegen Eigenbedarf fest für die nächsten 10 Jahre. Jedoch darf der Mieter jederzeit eine frühere Kündigungsfrist wahrnehmen - Auszugstermin nach Vereinbarung.
Von der Diele aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer, von dem man aus direkt auf die kleine Terrasse und den Garten gelangt.
Offener Wohnbereich (Wohnen und Küche), Fußböden gefliest.
Über die Innentreppe gelangt man in die weiteren Stockwerke und deren Zimmer (Parkettböden). Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Gäste-WC vorhanden.
Vom Dachstudio-Zimmer aus betritt man die Dachterrasse, die in der warmen Jahreszeit Platz zum Relaxen und Entspannen bietet, wie der kleine Terrassen/Gartenbereich im Erdgeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer (mit Blick in den Lichtgraben) sowie ein Vorratskeller (mit Waschmaschinenanschluss).
Der Fernsehempfang erfolgt über SAT-Anschluss.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt durch Fernwärme/Fußbodenheizung (Zentralheizung).

Die in diesem Exposè etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.Dieses top gepflegte, neuwertige Reihenendhaus (Baujahr 2014) hat eine Wohnfläche von circa 130 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen.

Gute und verkehrsgünstige Lage in Schwabach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Restaurants und Cafes, kurze Wege in die Schwabacher Innenstadt.
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: die Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und man ist in 10 Minuten am Schwabacher Bahnhof. Von dort aus gelangt man in kurzer Zeit zum Nürnberger Hauptbahnhof: mit der S-Bahn in 20 Minuten, mit dem Regionalzug in 10 Minuten.
Die Autobahnauffahrt zur A6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Schwabach
(4,0)
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