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Anteil an Wohn-und Geschäftshaus in 1A Innenstadtlage - Fußgängerzone von Hofheim

65719 Hofheim 65719 Hofheim Zur Karte
Terrasse, Garage, Gäste WC, Einbauküche
1.300.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Online-ID: 2snyz4u
Referenznummer: H71862

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1986
frei ab sofort


Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbe-und Wohnimmobilie in 1-A Lage als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung in bester Lage, mitten in Hofheim-City? Dann haben wir mit diesem einmaligen Angebot, Anteil an einem Wohn-und Geschäftshauses mit Hof genau das Richtige für Sie.

Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1986, in vorderer Reihe bietet drei gut geschnittene und zum Teil vermietete Einheiten. Die Gewerbefläche steht aktuell im EG und 1.OG für den Einzelhandel zur freien Verfügung. Eine anderweitige Nutzung, z.b. Gastronomie wäre möglich. Der Bereich im 1.OG kann ebenfalls in der Nutzung verändert und in Wohnraum umgewandelt werden. Hierzu sind bauliche Maßnahmen erforderlich.
Im 2. OG steht Ihnen noch eine vermietete, 60m² große Wohnung zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche beträgt 126m² im EG und 122m² im 1.OG. Das Angebot komplettiert ein gemeinschaftlich genutzter Hof und eine dazu gehörende Garage.


Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

EBK* Laminat* Teppich* Fliesen* Tageslichtbad

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1986

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 50.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 8.400,00 EUR

Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.


Einwohner: 39 517
www.hofheim.de

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