Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Für Macher und Anpacker: 3-Zi.-ETW mit Gestaltungspotenzial und Balkon in ruhiger Lage

06231 Bad Dürrenberg 06231 Bad Dürrenberg Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
45.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
45.000 € 
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
750 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sps44n
Referenznummer: 22a459b326

Apartment
1. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

+ Ruhige und naturnahe Wohnlage
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Monatliches Hausgeld: Ca. 186 €
+ Sofort verfügbar
+ Balkon mit Gartenblick
+ Geräumige Küche
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne
+ Separates Kellerabteil
+ Anwohnerparkplätze verfügbar
+ Garten zur Mitbenutzung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1959
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 94
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1608348?accessKey=5d38 +++

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-etagigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Immobilie weist altersbedingt Renovierungsbedarf und Gestaltungspotenzial auf, sodass sie sich besonders für handwerklich begabte Paare und (Klein-)Familien sowie Kapitalanleger mit Handwerkerteams interessant zeigt. Sie befindet sich momentan in Leerstand und ist daher sofort für die Eigennutzung oder die Vermietung verfügbar.

Insgesamt stellt die Immobilie in 3 Zimmern rund 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, der einen Blick in den weitläufigen Garten erlaubt. Ergänzt wird das Wohnzimmer von einem Kinder- sowie einem Eltern-Schlafzimmer. Eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer vervollständigen den Grundriss der vielseitigen Immobilie. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 186 €.

Ein separates Kellerabteil für sperrigen Hausrat, der große Garten zur Mitbenutzung für sommerliche Grillfeste o.Ä. sowie die vor der Haustür verfügbaren Anwohnerparkplätze runden das vielseitige Angebot der Eigentumswohnung ab.

Objektnr.: 1020103

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Die Solestadt Bad Dürrenberg liegt etwa 30 km südwestlich von Leipzig und dabei eingebettet in reizvolle Naturlandschaften. Nicht nur fließt die Saale nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein - auch können Sie sich auf ausgiebige Radtouren hin zu zahlreichen Naturschutzgebieten oder dem Geiseltalsee freuen. So kommen besonders Naturverbundene auf ihre Kosten!

In Bad Dürrenberg selbst stehen Ihnen mehrere Supermärkte, Apotheken sowie Bankfilialen zur Verfügung. Für die Bildung und Betreuung der Jüngsten sorgen außerdem ein nur etwa 190 m entfernter Kindergarten und eine Grundschule in etwa 260 m Entfernung.

Der überregional bekannte Kurpark mit weitläufiger Grünfläche und bspw. einer Kaltinhalierhalle kann mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. In seiner Umgebung haben sich zahlreiche Gastronomen niedergelassen und sorgen für kulinarische Abwechslung.

Den Schienenverkehr nutzen Sie ab dem etwa 550 entfernt gelegenen Bahnhof Bad Dürrenberg: Von hier aus erreichen Sie bspw. Leipzig auf direktem Wege in nur einer halben Stunde. Auch mit dem Pkw sind Sie gut angebunden und können in komfortabler Reichweite bspw. auf die A9 und die A91 auffahren. Das benachbarte Leuna mit den Leuna-Werken erreichen Sie nach ca. 10 Minuten.

Bad Dürrenberg
(3,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.