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Das Wohnhaus hat potenzial!

35688 Dillenburg / Oberscheld 35688 Dillenburg / Oberscheld Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC
129.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
562 m²
Grundstücksfl. (ca.)
129.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
562 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sq5646
Referenznummer: 19123

Einfamilienhaus
Baujahr: 1962

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 289,21 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

-Garage
-2 Balkone
-Loggia
-Optionale Einliegerwohnung
-Garten am Hang

In Mitten der Gemeinde Oberscheld befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Option für eine kleine Einliegerwohnung.

Das Objekt erstreckt sich über 3 Stockwerke, wobei das Erdgeschoss des Hauses die Garage den Heizungsraum sowie die 3 Kellerräume beherbergt.

Die Wohnräume des Hauses befinden sich im ersten sowie zweiten Obergeschoss des Objektes.
Dort teilen sie sich auf eine Wohnfläche von ca.160 m²auf, so sind im ersten Obergeschoss ein Esszimmer, die Küche das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Auf dieser ebene könnte eine kleine Einliegerwohnung abgetrennt werden.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei Balkone.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 289.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 10.00

Der Oberscheld ist ein im Schelder Wald gelegener Stadtteil Dillenburgs im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

Der Ort Oberscheld zeichnet sich durch eine Intakte Ortstruktur aus, so finden Sie noch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort. Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch eine Grundschule, einen Kindergarten sowie ein Schwimmbad.

Die Stadt Dillenburg erreichen Sie nach in ca. 8 km und die Stadt Herborn nach ca. 10 km
In den beiden Städten finden Sie diverse Einkaufmöglichkeiten und Ärzte, Banken sowie weiterführende Schulen und
vieles mehr.

Die Autobahnauffahrt A45 erreichen Sie in ca. 12 Fahrminuten.

Dillenburg / Oberscheld (Oberscheld)
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