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Geräumiges Wohnhaus in wunderbar ruhiger Lage mit Solaranlage, Sauna und Blick ins Grüne Retterath

56769 Retterath 56769 Retterath Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.155 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sqes4l
Referenznummer: Retterath (3)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergiebedarf 99,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2002 erweitert und grundsaniert. Das Objekt liegt in Retterath. Retterath ist eine kleine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel. Kelberg ist in nur 10 Autominuten erreichbar und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schwimmbad, Kindergarten, Grund- und Realschule. In etwa gleicher Fahrtzeit ist die Autobahnanschlussstelle A48 Richtung Koblenz und Trierer in Ulmen zu erreichen. Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, davon eines mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne, ein geräumiges Badezimmer mit gefliester Sitzmöglichkeit in der Dusche. Im Untergeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit schönem Essplatz im Türmchen, das gemütliche Wohn- und Kaminzimmer sowie Wirtschaftsräume, wie Waschküche, Abstellräume, Heizungsraum sowie ein Saunaraum mit Dusche und WC. Die Küche bietet Zugang zur großen Terrasse mit Blick in die Natur, die zu langen Sommerabenden mit Freunden und Familie einlädt. Im Garten gibt es einen gemauerten Abstellraum, in dem Gartenutensilien untergebracht werden können. Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Das Haus ist stets gepflegt und instandgehalten worden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Art des Energieausweises:Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf: 99,2 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr gem. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas



Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, separates WC, Bad mit Dusche, Treppe zum Dachgeschoss und in das Untergeschoss.

Untergeschoss: Flur, Wohn-/ Kaminzimmer mit Kachelofen, Küche mit Zugang zur großen Terrasse, Turm-Esszimmer, Saunaraum mit Dusche und WC, Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Vorbereitet zum Ausbau.

Speicher: Isolierter Spitzboden

Außen: Geräumige Garage mit Vorbereitung für einen Aufzug ins Untergeschoss, Garten, Balkon, Terrasse, Solaranlage.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Retterath
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