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Nicht die Größe entscheidet, sondern das Gefühl Leben

58507 Lüdenscheid (Wehberg) 58507 Lüdenscheid (Wehberg) Zur Karte
110.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Online-ID: 2sr334l
Referenznummer: A 1605

Etagenwohnung
frei ab 01.01.2020

Baujahr 1969

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergieverbrauch 122,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

1 Stellplatz

Unsere Wohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses, bietet Ihnen drei Räume, Küche, Diele sowie ein Bad, die sich auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen. Das Wohnzimmer mit etwas über 20 m² verfügt über den direkten Zugang auf die sonnige Loggia, von der aus Sie einen traumhaften Blick über Lüdenscheid haben. So etwas hat Charme und längst nicht jede Wohnung. Demnächst sogar noch besser, denn es ist geplant, den Baumbewuchs zu reduzieren. Darüber hinaus gibt es ein Schlaf - und ein Kinderzimmer. Nichts weltbewegendes, aber ausreichend groß. Die Küche von der Diele aus erreichbar, ist praktisch aufgeteilt. An beiden Seiten können Sie eine Küchenzeile stellen. Dazwischen gibt es an der Stirnseite ein großes Fenster, welches für viel Helligkeit sorgt. Ideal für Hobbyköche. Selbstverständlich gibt es noch einen Kellerraum und Ihren PKW können Sie auf einem fest zugeordneten Parkplatz abstellen. In der Wohnung selber wurden in den letzten Jahren einiges renoviert: Neue Fenster, neue Heizkörper mit vermauerten Nischen, Bodenfliesen in Diele und Küche, neue Warmwasser-Therme, verputze Decken und noch einiges mehr. Wenn Ihnen der Wohnstil der derzeitigen Eigentümer gefällt, brauchen Sie nur noch ohne große Renovierung einzuziehen.

Stadtnah Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr in die City nicht weit entfernt. Und auch die Autobahn ist schnell erreicht. Dazu noch eine gepflegte Wohnung mit ausreichend Platz für bis zu drei Personen sowie einem schönen Balkon und toller Fernsicht. Und im modernen und guten Zustand. Das ganze noch bezahlbar. Wenn dies Ihre Wünsche sind, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot intensiver beschäftigen, denn der Kandidat und in diesem Falle die Wohnung hat 100 Punkte.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Der zu entrichtende Erbbauzins ist wie auch die Instandhaltungsrücklage bereits im monatlichen Wohngeld enthalten.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision.

Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche ist nicht Gegenstand des Verkaufsangebotes und kann bei Interesse übernommen werden.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Und wenn Sie Hilfe benötigen, unterstützen wir Sie bei Bedarf sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. So geht es am schnellsten.

Century 21 Bruchhage Immobilien ist Partner des weltgrößten Immobilienmaklernetzwerkes.Für die Eröffnung weiterer Standorte sowie für den Standort Lüdenscheid suchen wir Büropartner und/oder Immobilienmakler (m/w). Bei Interesse oder wenn Sie jemanden kennen, der jemand kennt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Und sollten Sie selber über den Verkauf/die Vermietung einer Immobilie nachdenken, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Century 21 Bruchhage Immobilien ist das einzige vom renommierten Nachrichtenmagazin Focus ausgezeichnete Maklerunternehmen im Märkischen Kreis und gehört zu den TOP 1000-Maklern in Deutschland.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.20

Der Lüdenscheider Stadtteil Wehberg, einstmals eine Bauernschaft vor den Toren der Stadt, ist mittlerweile ein beliebtes Wohngebiet geworden. Seit den 1960er Jahren entstanden hier zahlreiche Ein-und Mehrfamilienhäuser. Inmitten eines Komplexes aus mehreren Häusern befindet sich in einem solchen auch unsere Wohnung nahezu am höchsten Punkt des Stadtteils. Eine Grundschule, die Adolf-Reichwein-Gesamtschule sowie zwei Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder auch dem Auto ist die Stadt schnell erreicht. Auch die Autobahn ist nicht weit entfernt. Ca. 5 Minuten zu Fuß und Sie sind mitten im Grünen und können dort stundenlang wandern, joggen oder Radfahren. Grünanlagen oder Spielplätze sind weitere Erholungsbereiche.

Lüdenscheid (Wehberg)
(3,2)
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