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Wohnhaus mit 3 Wohnungen zum Fertigstellen

14712 Rathenow 14712 Rathenow Zur Karte
Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
315.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
315.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2srcx4l
Referenznummer: BRB-RN0048

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1895

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergieverbrauch 197,00 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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EG elektrische Jalousien,1.OG Kachelofen vorhanden, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Einbau neuer Fenster nach historischem Vorbild, neue Wasser-und Elektroleitungen (außer Bad ), alle Medien liegen an.

In dem kleinen 3-geschossigen Mehrfamilienhaus befand sich im Erdgeschoss eine Gaststätte (ca 90 m²), durch Einziehen von Trennwänden ist eine individuelle Wohngestaltung möglich. Die im Obergeschoss vorhandene 3-Raumwohnung mit ca 90 m² wäre so bewohnbar, Dielenfußboden und teilweise alte erhaltene Türen geben dieser Wohnung einen gewissen Charme. Das Dachgeschoss ist nur zum Teil ausgebaut , hier besteht die Möglichkeit durch Erweiterung des Spitzbodens eine Wohnfläche von ca 120 m² zu erhalten (Dämmung vorhanden).
2016 wurde vom Eigentümer die Straßenfassade nach historischem Vorbild liebevoll restauriert, das Dach erneuert und es erfolgte eine Trockenlegung der Außenmauern.
Wer Geschick und Lust hat ein altes Gebäude fertig zu bauen, selber zu bewohnen oder zu vermieten, sollte sich dieses Anwesen einmal anschauen.

Herr Reiner Neubauer
Lizenzpartner der IAD GmbH
Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: 0152 29779000
Email: r.neubauer@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Potsdam,Breite Straße 2a-c, 14467 Potsdam

3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016

Das Grundstück hat eine direkte Straßenanbindung in einer Nebenstraße und befindet sich in einem Wohngebiet. Die Nähe zu den Bundesstraßen 102 und 188, sowie die Bahnanbindung Berlin - Magdeburg ist gegeben, hoher Freizeitwert durch landschaftliche Umgebung mit der Havel und ihren Nebenarmen und Niederungen.

Rathenow
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