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Provisionsfrei! Schnuckliges EFH alles auf 1 Etage, in Lirstal viel Natur und Ruhe, zu verkaufen

56767 Lirstal, Höhenweg 4 56767 Lirstal, Höhenweg 4 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
169.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
532 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
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2
Zimmer
532 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
169.000 €

Online-ID: 2ss8p4n

Einfamilienhaus
1 Geschosse
Baujahr: 1996

frei werdend
Bezug: Nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 103,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 18.11.2019 bis 17.11.2029
Stromverbrauch ermitteln

Wir bieten Ihnen hier ein schnuckliges Einfamilienhaus an, mit ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer (Möglichkeit für 1 zusätzl. Zimmer wäre vorhanden), Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, und einem schönen Wintergarten, von dem Sie ins Grüne schauen können.

Zusätzlich befindet sich noch 1 großer Hobbyraum im DG sowie 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner usw. im EG.

Ebenso gehören 2 Stellplätzte und 2 Garagen zum Haus.

Im Sep. 2019 wurde eine neue Gastherme von der Firma Viallant eingebaut (hierüber läuft auch die Warmwasserversorgung). Alle Zimmer haben Fußbodenheizung mit extra Reglelung. Zum Haus gehört auch ein eigener Flüssiggasbehälter, sodass Sie selbst entscheiden, von wo Sie Ihr Gas beziehen.

Es verfügt über weiße Kunststofffenster, doppelverglast und mit Rollläden versehen. Die Dacheindeckung ist aus robusten Betondachpfannen.

Noch ein kleines Highlight ist sicherlich die hauseigene Wasserzisterne (mit der die Waschmaschine und WC betrieben wird, sowie im Sommer die Gartenbewässerung).

Der Keller ist einfach und mit Kies ausgelegt.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 1995/96 erbaut, und wohnen auch seit dieser Zeit dort. Aufgrund des Alters und der Krankheiten sind sie leider nicht mehr dazu in der Lage sich um den Garten, Bäume, Rasen usw. zu kümmern. Das ist auch der Grund, warum sie das Haus verkaufen.

Schon mit einer Rate von bereits ab 422,50 mtl. * zu finanzieren.

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*Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden. Sollten Sie Eigenkapital einsetzen, so verringert sich dementsprechend die monatliche Rate.

Sie möchten einen Besichtigungstermin?

Bei Interesse rufen Sie mich gerne gleich an!

Ansp.: Eric Kaes

Mobil: 0160 5398148, Tel: 02652 95800 – 55 oder immo@vekoo.de

Lirstal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 250 Einwohnern in der Eifel, nahe gelegen an der A48. Kellberg (ca. 7.500 Einwohner) und Kaisersesch (ca. 3.000 Einwohner) liegen ca. 12 km und der Nürburgring ca. 15 km entfernt.

Lirstal ist umgeben von viel Natur, Wäldern und Wiesen. Diese Landschaft lässt viele Menschen, in Zeiten von Hektik und Stress, zu ihrer inneren Ruhe finden.



Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

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