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Denkmalgeschütztes 3 Familienhaus im Herzen von Hückeswagen

42499 Hückeswagen 42499 Hückeswagen Zur Karte
220.000 € 
Kaufpreis
204 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % der Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Online-ID: 2sskw4l
Referenznummer: 2019006 (1/27)

Mehrfamilienhaus

Das 3 Familienhaus besteht aus den zum Verkauf stehenden 3 Eigentumswohnungen.
Eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz wurde im Jahr 1980 vollzogen.
Das Objekt ist denkmalgeschützt und wurde ca. Ende des 18ten / Anfang des 19ten Jahrhunderts errichtet. Laut der Denkmalliste, sind die Häuser 28 bis 32 als ein zusammenhängendes Gebäude zu betrachten. Einen Auszug aus der Denkmalliste können wir Ihnen auf Wunsch gerne übermitteln.
Das Mehrfamilienhaus ist beidseitig angebaut und voll unterkellert (teilweise Balkendecken, teilweise gemauerter Gewölbekeller).

Das 3 Familienhaus besteht aus den zum Verkauf stehenden 3 Eigentumswohnungen.
Eine Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz wurde im Jahr 1980 vollzogen.
Das Objekt ist denkmalgeschützt und wurde ca. Ende des 18ten / Anfang des 19ten Jahrhunderts errichtet. Laut der Denkmalliste, sind die Häuser 28 bis 32 als ein zusammenhängendes Gebäude zu betrachten. Einen Auszug aus der Denkmalliste können wir Ihnen auf Wunsch gerne übermitteln.
Das Mehrfamilienhaus ist beidseitig angebaut und voll unterkellert (teilweise Balkendecken, teilweise gemauerter Gewölbekeller).
Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist ebenfalls denkbar. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Wir bearbeiten den Verkauf gemeinsam mit den Kollegen der Firma Heinz P. Hinterecker Immobilien GmbH & Co. KG

Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen / Ausstattung / Aufteilung:
Wohnung 1 / Erdgeschoss
2 Zimmer / ca. 46,29 m² Wohnfläche.
Von der Diele aus, kann der Bewohner sämtliche Räume der Wohnung betreten. Bis auf das innenliegende Badezimmer und den Kochbereich, wurden alle Räume mit hellem Laminat versehen. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken sowie hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Ausrichtung zur Straße, verfügt über drei große Fenster, die viel Licht in den Raum lassen. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich befindet sich der Kochbereich, welcher mittels halbhohen Trennwänden optisch abgegrenzt und mit hellen Bodenfliesen versehen wurde. Im Schlafzimmer, welches zur Gebäuderückseite ausgerichtet ist, wurden Sparren der Holzdeckenkonstruktion freigelegt und dunkel lasiert. Diese dunklen Sparren finden sich auch teilweise an den Decken der anderen Räumen wieder. Die Wohnung hat keinen Balkon. Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein sep. Kellerraum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum und die sep. Gas-Etagenheizungen. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2016 unbefristet vermietet.
Die mtl. Kaltmiete beträgt € 335,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Wohnung 2 / 1. Obergeschoss
2 Zimmer / ca. 59,91 m² Wohnfläche.
Von der mit hellem Laminat ausgelegten Diele, kann der Bewohner sämtliche Räume innerhalb der Wohnung bertreten. Das innenliegende Badezimmer wurde mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Der zur Straße ausgerichtete Wohn-/Essbereich und die Küche wurden optisch durch einen Absatz und offengelegtes, dunkel lasiertes Holzgefach von einander getrennt. Der Wohn-/Essbereich wurde mit hellem Laminat und der Kochbereich mit hellen Echtholzdielen versehen.
Das mit hellem Laminat ausgestattete Schlafzimmer ist zur Gebäuderückseite ausgerichtet und verfügt über einen Einbauschrank, welcher weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Die Wohnung hat keinen Balkon.Zu der Wohnung gehört ein sep. Kellerraum. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2015 unbefristet vermietet.
Die mtl. Kaltmiete beträgt € 325,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Wohnung 3 / 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachspitze
3 Zimmer / 97,85 m² Wohnfläche.
Die gemütliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich insgesamt über drei Etagen.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Von hier aus betritt der Bewohner die Diele, welche Zugang zu den Räumlichkeiten der Ebene gewährt und in der sich auch die Treppe ins Dachgeschoss befindet. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und hellen Wand- und Bodenfliesen versehen. Im zur Straße ausgerichteten Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Kochbereich, wurde durch den derzeitigen Bewohner ein Teppichboden verlegt. Unter dem Teppich befinden sich Echtholzdielen. Der Kochbereich wurde durch eine Theke, optisch vom Raum abgetrennt. Daneben wurden auch die Deckenbalken im Wohn- und Essbereich offen gelegt und dunkel lasiert. Des Weiteren befindet sich im Wohn- und Essbereich ein offener Kamin, welcher jedoch nur zur Dekoration dient. Das zur Gebäuderückseite ausgerichtete Schlafzimmer wurde mit hellem Laminat versehen und verfügt über einen großen Einbauschrank, welcher weiteren Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit angrenzendem Badezimmer. Die vielen Dachflächenfenster geben dem Bewohner einen schönen Rundumblick über die historische Altstadt von Hückeswagen. Die Fläche wirkt durch die vielen offen gelegten Balken und die schräg durch den Raum verlaufenden Kaminzüge sehr gemütlich. Der Boden wurde mit Teppich ausgelegt. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Die Wände wurden mit einem hellen Fliesenspiegel versehen und der Boden mit PVC ausgelegt. Die Wohnung steht derzeit leer.

Lage

42499 Hückeswagen

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Altstadt von Hückeswagen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung vorhanden.
Die Wupper, mit ihren schönen Rad- und Wanderwegen, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch die Bevertalsperre mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten, befindet sich nicht weit vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der A1 kann in einigen Kilometern erreicht werden.
Grundstück:
Das denkmalgeschützte 3-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 91 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist durch das Mehrfamilienhaus überwiegend bebaut und verfügt über keine Garten-/Hof- und PKW-Stellplatzflächen.

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