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Geräumige Haushälfte in Börger - Emsland Immobilien!

26904 Börger 26904 Börger Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
175.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
175.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Online-ID: 2susu4v
Referenznummer: 2429

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1991

Bezug: nach Veinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Endenergiebedarf 166,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

1 Garagenstellplatz

Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählt die schöne Wohnlage, der pflegeleichte Gartenbereich, die optimal durchdachte Wohnflächenaufteilung usw.. Gemütlichkeit bietet Ihnen ferner das komplett geflieste Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügt das Gäste-WC über eine ebenerdige Dusche, WC, Urinal, Bidet, Waschbecken und schöne Wand- und Bodenfliesen. Die großzügige Garage mit Geräteraum bietet Ihnen Platz für den PKW und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bzw. Hobbyaktivitäten. Die Haushälften wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die gemeinschaftliche Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.079 m². Jeder Haushaushälfte ist ein entsprechendes Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung an der Grundstücksfläche zugewiesen. Realisieren Sie sich mit dieser Immobilie jetzt Ihren persönlichen Traum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese gepflegte und komfortabel ausgestattete Haushälfte wurde in einer schönen und naturnahen Wohngegend erbaut. Die Raumaufteilung folgt dem Prinzip: "unten wohnen, oben schlafen". Hier werden sie sich wohlfühlen und die Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und gemütliche Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum (aktuell als Fernsehzimmer genutzt), Vorratsraum und Diele. Über eine formschöne Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Heizungsraum befinden. Die großzügigen Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer durchfluten den Raum mit viel Licht und dieser grenzt direkt an die Küche an. Ein geräumiger und gemütlicher Wintergarten mit Beschattungsanlage ist vorhanden und verspricht Erholung und Entspannung sowie gesellige Stunden.

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 166,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 166,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 07.10.2029
Energieausweisdatum: 08.10.2019

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Diese Immobilie steht in einer schönen und ansprechenden Wohnlage in Börger. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen einladen und fußläufig schnell erreicht sind.

Börger
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