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!!! Kapitalanlage oder Eigennutzen !!! ETW 100 m² groß, 5 Zimmer, in Eilenburg nahe Leipzig !!!

04838 Eilenburg 04838 Eilenburg Zur Karte
Garten, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
120.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
120.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
169 €

7,14% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sxxm4d
Referenznummer: 1748

Etagenwohnung
1. Geschoss

Baujahr 1953

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

- 5 helle Räume
- Laminat mit Nussbaumoptik
- Schallschutzfenster
- Wohnküche mit Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerabteil
- gemieteter Stellplatz mit Kaufoption

Die schön geschnittene ETW befindet sich im 1. OG eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses, mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im EG. Es gehört zu einem Komplex mit 3 Eingängen und wurde zwischen 1993 und 1995 komplett saniert.
Die Wohnung besteht aus 5 hellen Räumen, einem großen Flur, der Wohnküche mit Einbauküche, dem innenliegendem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum. Der Flur und die 5 Räume sowie der Abstellraum, sind mit Laminat ausgestattet. Der Küchenboden ist mit großformatigen Fliesen gefliest und bietet Platz für einen Essbereich, dazu gehört eine schicke Einbauküche. Das innenliegende Bad ist ebenfalls mit großformatigen Fliesen ausgestattet, im Wandbereich bis Deckenhöhe. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit guter Größe. Im Kellerbereich befindet sich auch die Heizungsanlage, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Trockenraum. Der Innenhof wird von den Eigentümern und Mietern des ganzen Komplexes genutzt, auf ihm befinden sich die Stellplätze und der Trockenplatz. Die Wohnung und auch das Gemeinschaftseigentum, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2018 wurde die alte Gasheizung durch eine neue, moderne Heizung ersetzt.

Der Energieausweis lieg zur Besichtigung vor.

Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Eilenburg, die Alternative zum Trubel und der Hektik einer Großstadt. Sie hat knapp 16.000 Einwohner, damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis.
Die familienfreundliche Stadt Eilenburg nahe der Dübener Heide, liegt ca. 25 km von der Universitäts- und Messestadt Leipzig, ca. 22 km von Torgau und hat alles zu bieten, was zum Leben gebraucht wird. Durch die gute Verkehrsanbindung per Auto, Bus oder S-Bahn sind viele Gemeinden und Städte (wie Leipzig und Torgau) schnell zu erreichen. Auch die benötigten Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und fußläufig von der ETW in wenigen min. zu erreichen. Rad- und Wanderwege durch das Muldental, die Dübener Heide und die nordsächsische Mühlenregion führen in und durch die Stadt. Die Mulde, der Sorbenturm, der Eilenburger Tierpark, das Planetarium, der Kiessee mit Wasserskianlage, der Hochseilgarten und noch einiges sind im Raum Sachsen weit bekannt. Im Muldestädtchen, die Wiege Sachsens lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. In Eilenburg verbinden sich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes.

Eilenburg
(3,7)
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