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Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage in Ottensoos

91242 Ottensoos 91242 Ottensoos Zur Karte
Balkon, Gartenanteil, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
448.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
8
Zimmer
716 m²
Grundstücksfl. (ca.)
448.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
8
Zimmer
716 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sygp4n
Referenznummer: A824

Zweifamilienhaus
Dachgeschoss, Erdgeschoss

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergiebedarf 182,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Ein Zweifamilienhaus, Bj. 1971 mit Doppelgarage und Stellplätzen.
Ein ansprechendes Anwesen mit großzügigem Garten.
Terrasse im Erdgeschoß, Balkon im 1 OG.
Private Nutzung mit wahlweiser Vermietung für Erdgeschoß oder 1 OG bietet sich an.
Das DG das noch zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden kann für eine dritte Wohnungist schon vorbereitet.
Trotz Bj. 1971 ist das Objekt in hervorragendem Zustand.

Das Haus befindet sich auf einen Grundstück mit Erbbaurecht das noch 32 Jahre besteht und selbstverständlich verlängert werden kann bzw. abgelöst werden kann, wird im Moment geprüft.

EG: 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 getrenntes WC,
2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse.

1. OG: 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 getrenntes WC,
2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.

DG: teilweise als Wohnraum ausgebaut, alle Anschlüsse vorhanden.

1971
Wärmeerzeuger 2009

4,76 % inkl. MwSt.

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Ottensoos hat rund 2000 Einwohner und liegt sehr reizvoll im Pegnitztal.
Autobahnanbindung ca. 2 km; Bahnhof (S-Bahn ab 2010) im Ort; zur Kreisstadt Lauf ca. 5 km.
Ottensoos ist eine bevorzugte Wohn-Schlafstadt; hat aber Kindergarten und Grundschule, alle weiterführenden Schulen einschließlich Gymnasium sind in Lauf.
Wir haben in Ottensoos , trotz ländlicher Lage, noch alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung an (Festung Rothenberg, Moritzberg, Stauseen).

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